Maison à vendre
4 pièces •
Castelnau-d'Estrétefonds
- À rafraîchir
295 000 €
- Honoraires : 5.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (279 600€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 266cf245-3e5f-44c5-96b8-4d43d44e1910
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 139 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 200 m²
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Séjour 26,86 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Découvrez cette charmante maison Toulousaine de 140 m² de surface habitable , construite dans les année 1800, située sur les hauteurs paisibles de Castelnau-d'Estrétefonds.
Au rez-de-chaussée , vous trouverez une grande entrée spacieuse qui dessert une chambre , un WC , une salle d'eau et un coin bureau; vous arriverez sur grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée .
A l'étage, vous serez séduit par le charme de l'ancien et la hauteur sous plafond avec poutres apparentes où se trouve deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi que deux pièces à finir d'aménager .
Chauffage gaz de ville , menuiseries double vitrage en PVC.
L'intérieur de la maison présente un cachet authentique avec des parquets et des tommettes d'époque. Les 109 m² de combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie de la maison.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin verdoyant et les dépendances, parfaits pour les amateurs de nature. La maison dispose également d'un garage et d'un parking extérieur pour votre confort.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (279 600€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 310 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 36 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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