Maison Buros m² T-4 à vendre, 234 000 €

L'essentiel

4 pièces
Surface 78 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 658 m²

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ### Description de la Maison

**Superficie habitable :** 78 m²
**Terrain :** 658 m², entièrement clôturé avec un portail coulissant.

Découvrez cette maison fonctionnelle de 78 m², idéale pour une famille. Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'une vasque. La cuisine, bien agencée, est prête à accueillir vos moments de convivialité, tandis que le salon, d'environ 20 m², bénéficie d'une baie vitrée double avec volets roulants électriques, apportant lumière et accès direct à l'extérieur.

À l'entrée, un sas et un couloir desservent harmonieusement les différents volumes de la maison. Côté Nord, une porte vitrée avec volet roulant motorisé donne accès à une terrasse spacieuse de 23 m², offrant une vue agréable sur le jardin.
Il est possible d'aménager une partie de la surface pour créer un espace bien-être, comme un spa, en toute intimité. Un escalier vous mène au jardin en partie basse, qui donne accès à un sous-sol de 74 m², que vous pourrez aménager selon vos envies.

À l'extérieur, un revêtement en béton de 120 m² côté sud permet le stationnement de jusqu'à six véhicules, tout en offrant l'espace nécessaire pour créer un coin salon d'extérieur. Vous y trouverez également un cabanon de jardin et un espace vert de 85 m², parfait pour accueillir une piscine.

#### Localisation et Commodités :
Située à seulement 10 minutes de l'hôpital, de l'autoroute et 15 minutes de l'aéroport, cette maison est également à deux minutes de l'école primaire, garantissant ainsi une vie pratique et accessible.

Cette propriété est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre agréable, son potentiel et sa localisation en font un choix à considérer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

Ancien DPE

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/11/2024 (abonnement compris)

ORPI Saint Cricq

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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