Maison à vendre
4 pièces •
Bollène
- À rénover
255 000 €
- Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (247 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : be16c74c-ea8f-4f03-b809-08d51ec2ad7e
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 103 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 264 m²
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Séjour 25 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Nichée sur un grand terrain de 2264 m² entièrement clôturé et arboré, cette propriété offre un potentiel unique grâce à son terrain constructible, idéal pour un projet d'agrandissement ou de construction.
L’intérieur se compose d’un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, de trois chambres confortables, dont une équipée d’une douche, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un cellier pratique permet un accès direct au grand garage, doté d'une mezzanine et d'une porte automatique.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries mixtes bois et PVC en double vitrage, de chauffages électriques et d’une cheminée, créant une ambiance chaleureuse en hiver. Les volets en bois ajoutent une touche de charme supplémentaire à l'ensemble.
À l'extérieur, une grande terrasse, accessible depuis la cuisine et le salon, invite à profiter pleinement du cadre verdoyant et paisible. Le vaste terrain constructible offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour aménager un espace de loisirs ou développer un projet immobilier.
Une opportunité rare à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (247 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 387 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2988 € et 4200 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Le Lez Immobilier
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84500 Bollene
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