• Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • 109,68 m2 Beaugency

  • Maison de ville
  • Bon état

233 000 €

  • Honoraires : 5.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0071232c-3069-4910-8c95-3953009b7520

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 109,68 m2

233 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 4 pièces

  • Surface 110,05 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 107 m²

  • Séjour 24,88 m²


Intérieur
  • Grenier

  • Cheminée


Extérieur
  • Terrasse

  • Cave

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Offrez-vous un havre de paix au bord de la Loire, au cœur historique de Beaugency.. Découvrez cette maison de ville pleine de charme, érigée au pied des anciens remparts.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son caractère unique et son emplacement idyllique.

En franchissant la porte d'entrée, une ambiance chaleureuse vous enveloppe.
La cuisine aménagée est prête à inspirer vos talents culinaires, tandis que le séjour, vous offre une vue imprenable sur la Loire, créant un cadre parfait pour des moments de détente.
Vous trouverez également une cave voutée et un WC (pratique au rez-de-chaussée).

Le premier étage est dédié à votre confort avec trois chambres spacieuses, chacune offrant un cocon de tranquillité.
La grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, répondent à tous vos besoins.
Un WC additionnel ajoute une touche de praticité.

Au deuxième étage, laissez libre cours à votre imagination.
Les deux greniers peuvent être transformés en une somptueuse suite parentale avec vue sur Loire et espace dressing.

À l'extérieur, un garage ouvert avec patio et une terrasse accueillante vous invitent à profiter des belles journées ensoleillées.
La proximité immédiate du centre-ville et des commerces ajoute à la commodité de cette demeure.

Chauffée individuellement au gaz, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur où chaque jour sera une invitation à la douceur de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 206 42
Émissions GES D 42

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1540 € et 2140 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Valrim Beaugency

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Valrim Beaugency

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-beaugency-45190-0071232c-3069-4910-8c95-3953009b7520/ 0 5 1101 avis clients

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