- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
4 pièces • 109,68 m2
Beaugency
- Maison de ville
- Bon état
233 000 €
- Honoraires : 5.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 0071232c-3069-4910-8c95-3953009b7520
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 110,05 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 107 m²
-
Séjour 24,88 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Cheminée
Extérieur
-
Terrasse
-
Cave
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son caractère unique et son emplacement idyllique.
En franchissant la porte d'entrée, une ambiance chaleureuse vous enveloppe.
La cuisine aménagée est prête à inspirer vos talents culinaires, tandis que le séjour, vous offre une vue imprenable sur la Loire, créant un cadre parfait pour des moments de détente.
Vous trouverez également une cave voutée et un WC (pratique au rez-de-chaussée).
Le premier étage est dédié à votre confort avec trois chambres spacieuses, chacune offrant un cocon de tranquillité.
La grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, répondent à tous vos besoins.
Un WC additionnel ajoute une touche de praticité.
Au deuxième étage, laissez libre cours à votre imagination.
Les deux greniers peuvent être transformés en une somptueuse suite parentale avec vue sur Loire et espace dressing.
À l'extérieur, un garage ouvert avec patio et une terrasse accueillante vous invitent à profiter des belles journées ensoleillées.
La proximité immédiate du centre-ville et des commerces ajoute à la commodité de cette demeure.
Chauffée individuellement au gaz, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur où chaque jour sera une invitation à la douceur de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.91 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 206 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 42 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1540 € et 2140 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Valrim Beaugency
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45190 Beaugency
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