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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 215 m2 Arras

  • Bon état

510 000 €

  • Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (503 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d7138087-7422-42d2-b72c-0495d1ebe338

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 215 m2

510 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 215 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 875 m²

  • Séjour 44 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • chauffage individuel avec chaudière

  • Chauffage au sol

  • Insert à bois

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Belle maison à vendre à Maroeuil. Découvrez cette maison d'exception située à Marœuil, une commune prisée de la communauté urbane d'Arras offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 215 m², cette demeure de 2006 allie confort et modernité.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une cuisine américaine équipée, ouverte sur un vaste salon/salle à manger traversant de lumière agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Buanderie/Cellier à l'arrière de la cuisine propose plusieurs solutions de rangement et un accès aux extérieurs. Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bains, un wc séparé, complètent ce niveau.

L'étage offre une mezzanine lumineuse de 20 m² surplombant le séjour, ainsi qu'une pièce polyvalente de 57 m², idéale pour aménager des chambres supplémentaires, un espace détente ou une salle de sport.

Implantée sur un terrain de 875 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour les journées ensoleillées. Un garage double isolé avec espace à l'étage de 30m2 complète les prestations.

Située dans un quartier résidentiel proche des commerces et services, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Plusieurs travaux de rénovation ont été effectués récemment sur la maison.
Chaudière récente avec chauffage au sol, cuve de stockage d'eau enterrée de 10m3, fenêtres en aluminium exterieur et bois interieur avec volet isolé et motorisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et de grande qualité à Marœuil. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (503 410€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 116 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 19 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 116 19
Émissions GES B 19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1530 € et 2130 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

ORPI PLI Beaurains

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI PLI Beaurains

  • Vente
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  • Achat
2 rue de la République
62217 Beaurains

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-arras-62000-d7138087-7422-42d2-b72c-0495d1ebe338/ 0 5 243 avis clients

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