Maison Anzin-Saint-Aubin 104 m² T-4 à vendre, 300 000 €

L'essentiel

4 pièces
Surface 104 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 415 m²
Séjour 36 m²

Intérieur

chauffage individuel avec chaudière

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située sur la commune très prisée d'Anzin Saint Aubin, cette maison, actuellement louée, lumineuse et fonctionnelle de 104 m², construite en 2014, offre un cadre de vie moderne et agréable. Actuellement en location pour un loyer de 1 100 € / mois, elle sera disponible à partir de juin 2026. Ce bien s’adresse principalement aux investisseurs, mais d'autres possibilités peuvent être envisagées.

Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante.
- Un séjour spacieux de 36 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m².
- Un WC séparé avec lave-mains.
- Un garage, pratique pour stationner ou stocker.
- Un espace chaufferie / buanderie.

Étage :

- Trois grandes chambres de 12 m² chacune, idéales pour accueillir votre famille ou vos locataires.
- Une salle de bains moderne, équipée d’une baignoire, d’une douche, lavabos.
- Un WC séparé.

Extérieurs :

- Un jardin entièrement clos, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Une terrasse.
- Un cabanon de rangement.
- Une place de parking bitumée sur le devant.

Informations complémentaires :

- Année de construction : 2014.
- Performance énergétique : Maison à faible consommation énergétique, pour un confort optimal et des charges réduites.
- Localisation : Anzin Saint Aubin, commune recherchée pour sa qualité de vie.
- Loyer actuel : 1 100 € / mois.

Cette maison récente et économe en énergie est une opportunité rare pour les investisseurs ou pour tout autres projets.

N’attendez plus ! Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.52 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (295 510€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 93 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 18 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

93 18

18

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1360 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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