- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces •
Ambarès-et-Lagrave
- Bon état
327 050 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 068d79aa-a15d-4b12-a6c9-f4e0b08c3328
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 90,36 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 891 m²
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Séjour 32,52 m²
Intérieur
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Climatisation
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Découvrez cette jolie maison contemporaine construite en 2019, offrant une superficie de 90 m², située dans un cadre paisible et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace lumineux comprenant un salon séjour spacieux et une cuisine moderne ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un espace nuit comprends 3 chambres de taille agréable avec placards intégrés, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant, ainsi qu'un placard cellier. Le garage de 15 m² est accolé à la maison et accessible directement de l'intérieur.
Elle bénéficie de tout le confort des énergies renouvelables, avec une pompe à chaleur air/air pour la climatisation gainable et un chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec une superbe terrasse de plus de 60m2 agrémentée d'une pergola sur mesure, offrant un espace idéal pour vos soirées d'été. La vue depuis le salon est tout simplement incroyable, ajoutant une touche de sérénité à votre quotidien.
Le jardin, encore à finir d'aménager, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur qui vous ressemble. À l'avant de la maison, un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules est sécurisé par un portail électrique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et potentiel d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 43 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 08/09/2024 (abonnement compris)
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33560 Sainte Eulalie
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