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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 85 m2 Albigny-sur-Saône

  • Parfait état

427 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0e73cbb6-29be-4e6e-a44e-00314f41c6dd

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 85 m2

427 000 €

Appeler
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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 235 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Climatisation

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MAISON JARDIN GARANTIE DECENNALE et D.O. - COEUR DES MONT D OR - SUPERBES PRESTATIONS. ORPI vous présente en exclusivité cette superbe maison de 85 m2 élevée sur un terrain de 240m2 et finalisée en 2018.

C'est une affaire particulièrement intéressante : nous sommes encore sous garantie Décennale ainsi que Dommages Ouvrages par le promoteur Kaufmann and Broad.

Cette maison répond aux normes qualitatives RT 2012.
Panneau solaire - Borne de recharge voiture électrique - Climatisation - Volets électriques - Chaudière gaz à condensation.

La villa est située en plein cœur des Monts d’Or sur les hauteurs de la commune de Albigny sur Saône. La maison est au calme absolu dans un environnement extrêmement serein et apaisé. Ce lotissement est un vrai havre de paix.

C’est le bien idéal d’une famille épanouie tant par son agencement que par la proximité des infrastructures présentes.
Le rez de chaussée offre une belle pièce à vivre de 37m2 spacieuse et traversante avec de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et les extérieurs verdoyants, une superbe vue sur les collines environnantes des Monts d'Or égayent le quotidien.
La cuisine est neuve et toute équipée, elle bénéficie de nombreux rangements ingénieux et d’un plan de travail en granit sur mesure.
Nous trouvons aussi une salle d’eau et un premier WC sur cet étage, bien pratique pour accueillir ses invités.
L’espace nuit est climatisé, il propose ses trois grandes chambres de 10 à 12m2 avec placards et une belle salle de bains.
Notons que la climatisation peut très aisément être installée au rez de chaussée.
La propriété est en parfait état et impeccablement entretenue : cela vous permettra de vous projeter immédiatement en apportant votre touche personnelle.
Un grand garage de 17m2 pour rangements et protection des voitures ainsi qu'une place de stationnement extérieure.
Possibilité de stationner aussi dans la copropriété pour les invités.

Les nombreux avantages de la ville d’Albigny sur Saône :
Accès direct à la Gare de ALBIGNY ( 12 minutes de la Part Dieu)
Collège Albigny sur Saône à partir de la rentrée 2027 (date prévue par la Métropole)
5 minutes de Neuville sur Saône et tous ses commerces ( 170 commerces variés et de qualité)
10 minutes Intermarché, Biocoop, Ferme et Maraichers BIO …..
15 minutes de Auchan Dardilly et 20 minutes de Auchan Caluire

Contactez nous pour recevoir la visite virtuelle ou poser nous vos questions sur cette charmante villa !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 109 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 109 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 08/09/2024 (abonnement compris)

Coté Mont D'Or Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Coté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Sur Mont D'or

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-albigny-sur-saone-69250-0e73cbb6-29be-4e6e-a44e-00314f41c6dd/ 0 5 69 avis clients

Trophée réussite 2024

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale (www.bloctel.gouv.fr), j’autorise ORPI à me contacter au numéro renseigné.
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