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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Vicq-d'Auribat

  • À rafraîchir

169 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5fdc6c8c-263a-4a0b-b7d3-c5b877e38f30

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 202 m²

  • Séjour 32,90 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec dépendance À Vendre. Coup de cœur assuré entre Tartas et Pontonx !

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierres des années 1900, avec couverte en tuiles méridionales.
Située dans un village calme et agréable entre Tartas et Pontonx-sur-l'Adour, cette maison de plain-pied allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation intérieure partielle récente.

D'une surface habitable de 75 m², elle propose un intérieur agréable et fonctionnel grâce à des peintures récentes et des menuiseries en PVC double vitrage. La pièce de vie principale dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. La cuisine a été entièrement refaite en 2023, et le cumulus est récent.
Pour un meilleur confort, et/ou mettre le bien à votre goût, une rénovation de la salle d'eau est à prévoir.


Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte que vous pourrez réaménager à votre gout, le tout sur un vaste terrain de 1 202 m². Un garage en dépendance vient compléter l'ensemble.

Le vrai plus de cette propriété : Une belle dépendance en pierres de 120 m² attenante ! Un potentiel offrant plusieurs possibilités :

Agrandissement de la maison principale.
Création d'un logement locatif (saisonnier ou à l'année) pour un revenu complémentaire.
Aménagement d'une annexe indépendante pour un proche ou un parent.
Aménagement pour activité artisanale ou autre...

Assainissement raccordé au tout à l'égout.
Ecole à pieds, village avec regroupement scolaire et garderie. Arrêt bus pour collèges et lycées.

Idéal premier achat, projet locatif ou professionnels ayant besoin de stockage.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 241 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 241 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2320 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété rurale, baignée de soleil, présente une bâtisse en pierre avec des volets bleus traditionnels. L'environnement verdoyant et paisible suggère un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. ORPI Agence de Pontonx - Vicq-d'Auribat

Maison à vendre - 3 pièces •

169 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Agence de Pontonx

  • Vente
  • Location
  • Achat
57 avenue Robert Labeyrie
40465 Pontonx Sur L'adour

05 58 55 05 05

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/agencedepontonx/ 0 5 217 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété rurale, baignée de soleil, présente une bâtisse en pierre avec des volets bleus traditionnels. L'environnement verdoyant et paisible suggère un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. ORPI Agence de Pontonx - Vicq-d'Auribat
  • Cette propriété rurale présente une maison principale avec des volets bleus et une dépendance attenante. Le jardin, envahi par la végétation, suggère un besoin de rénovation et de paysagement. L'ensemble dégage un potentiel certain pour les amateurs de projets de restauration. ORPI Agence de Pontonx - Vicq-d'Auribat
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers intégrés, de plans de travail en bois et de rangements optimisés. La pièce est lumineuse et bien agencée, offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. ORPI Agence de Pontonx - Vicq-d'Auribat
  • Ce studio lumineux et spacieux offre un grand espace de vie avec un canapé confortable et des rangements intégrés. La cuisine et la salle de bain sont fonctionnelles, et l'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. ORPI Agence de Pontonx - Vicq-d'Auribat
  • Ce bien immobilier présente un grand séjour lumineux avec carrelage au sol et une banquette. La pièce est ouverte sur une cuisine et dispose de plusieurs portes. ORPI Agence de Pontonx - Vicq-d'Auribat
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un carrelage blanc, des poutres apparentes et une porte vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace est épuré, offrant un potentiel d'aménagement personnalisable. ORPI Agence de Pontonx - Vicq-d'Auribat
  • Cette pièce lumineuse dispose de murs blancs, d'un sol carrelé et d'une poutre en bois apparente. Une fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Idéal pour un espace de vie ou de bureau. ORPI Agence de Pontonx - Vicq-d'Auribat
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose de murs blancs immaculés et d'un sol carrelé. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, tandis qu'une poutre en bois sombre ajoute une touche de caractère. Idéal pour un espace de vie polyvalent. ORPI Agence de Pontonx - Vicq-d'Auribat
  • Cette propriété comprend une maison avec un garage attenant, le tout situé sur un terrain spacieux avec pelouse et arbres. L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour une famille. ORPI Agence de Pontonx - Vicq-d'Auribat
  • Cette photo présente une maison avec un porche carrelé et une porte bleue. La façade est blanche et légèrement éraflée, avec des volets bleus visibles sur le côté droit. L'environnement est verdoyant et ensoleillé. ORPI Agence de Pontonx - Vicq-d'Auribat
  • Vue de l'intérieur d'une grange ou d'un grenier aménageable, présentant une charpente ancienne en bois, un plancher brut et des matériaux de construction. Le potentiel de rénovation est évident pour créer un espace unique. ORPI Agence de Pontonx - Vicq-d'Auribat
  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation, avec des matériaux de construction visibles tels que des briques apparentes et des poutres au plafond. L'espace semble être un ancien corps de ferme ou une grange, offrant un potentiel de transformation. ORPI Agence de Pontonx - Vicq-d'Auribat
  • Cette photo présente un garage individuel avec une porte basculante. La structure en parpaings montre des signes d'usure, avec une végétation envahissante autour. L'intérieur est vide, à l'exception d'un rouleau visible au fond. ORPI Agence de Pontonx - Vicq-d'Auribat
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    Cette propriété rurale, baignée de soleil, présente une bâtisse en pierre avec des volets bleus traditionnels. L'environnement verdoyant et paisible suggère un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. ORPI Agence de Pontonx - Vicq-d'Auribat

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57 avenue Robert Labeyrie
40465 Pontonx Sur L'adour

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