- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Saint-Quentin-Fallavier
- Bon état
167 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 6b81cba2-ee8b-44d6-a78a-173d4d19d411
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 56,52 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 82 m²
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Séjour 27 m²
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Construite en 1949, la maison s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 28 m² avec une cuisine américaine aménagée, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres (14 m² et 10 m²), une salle d'eau et des toilettes.
Le confort est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée à foyer fermé, parfaite pour les soirées d'hiver. L'espace extérieur d'environ 47 m² est un véritable atout, offrant un espace supplémentaire pour se détendre et stationner un véhicule. Un rangement équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité complète ce jardin.
Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités. Les écoles maternelles, primaires et le collège sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Pour vos déplacements, les gares de Saint-Quentin-Fallavier, La Verpillière et L'Isle-d'Abeau sont à moins de 10 minutes en voiture, et les autoroutes A43 et A432 se trouvent à moins de 8 km. Vous trouverez également quatre restaurants, plusieurs commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries à proximité.
Cette maison est classée G pour la performance énergétique (515 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (17 kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez dès maintenant notre agence pour découvrir cette maison pleine de charme et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 515 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 17 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1581 € et 2139 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
Francoise Cheval Immobilier
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