- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces • 107,20 m2
Saint-Congard
- À rénover
165 000 €
- Honoraires : 6.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 9862ba4e-a550-46b3-8249-98c7b55cd53a
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 107,20 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 3 356 m²
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Séjour 61,05 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Le village de Saint Congard fait partie de la touristique Vallée de l'Oust à Brocéliande, la ville de Malestroit se trouve à 9 km, la gare TER de Malansac à 15 mn et la gare TGV de Redon à 25 mn.
Maison à rénover de 107 m² (potentiel de 170 m²) se composant au rez-de-chaussée d'un séjour - salle à manger, d'une grande pièce (ancien magasin), d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les combles sont séparés en deux, une moitié aménagée d'une superficie de 39 m² et l'autre moitié utilisée comme grenier d'une superficie de 50 m², le potentiel d'agrandissement est élevé.
Au bout du grand jardin, arboré de chênes centenaires, il y a un accès direct et privé au halage du canal de l'Oust idéal pour des balades à pied ou à vélo.
Une très belle parcelle de 3 356 m² avec une partie d'environ 1 000 m² constructible est proposée.
Bien idéal pour investisseurs locatif ou marchands de biens puisque une construction est possible.
Visites et Infos auprès de votre conseiller Orpi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 494 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 42 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2840 € et 3900 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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