- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
3 pièces •
Le Porge
- Chalet
- Parfait état
363 127 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 6f7952b9-6157-4d41-aa43-e398ffe8b5d8
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 40,63 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
-
Terrain 225 m²
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Séjour 20 m²
Intérieur
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chauffage individuel électrique
Extérieur
-
Piscine
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Terrasse
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
127 hectares bordée d’une immense plage de sable blanc, qui bénéficie d’un
environnement protégé resté intact classé parmi les plus beaux espaces naturels
remarquables Natura 2000.
A 50 minutes de Bordeaux, dans un cadre bucolique exceptionnel, celui du Domaine
naturiste **** de la Jenny,Orpi UBB immobilier vous propose à la vente ce très beau chalet
rénové avec gout .
A deux pas du bord de mer, lumière abondante, atmosphère apaisante… dès l’entrée, le charme opère grâce à la chaleur du bois, au mobilier contemporain, vous apprécierez ce véritable cocon.
« Livré clef en main » ce chalet de 41 m² (toiture neuve, terrasses et bardage récents
à l’arcachonnaise en pin douglas avec isolation thermique extérieure, réseaux neufs)...
réunit de plain-pied une cuisine équipée ouverte sur un bel espace séjour, une
chambre avec dressing, une salle d’eau….
et un double espace situé au 1 er étage (loi carrez) qui présente chambre et bureau.
Le jardin réaménagé de belles essences végétales valorise l’espace terrasse équipé
d’une pergola bio climatique. Une douche extérieure et un abri de jardin complètent
le lieu.
Le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l’un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d’un golf .
Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d’activités autour de pratiques et d’équipements multiples :
Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house ; un complexe aquatique? qui réunit 4 bassins, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, 8 terrains de tennis et de padel, un centre équestre en saison, un espace tir à l’arc ,une grande aire de jeux pour les enfants…
En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher) ️… une structure d’animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants), vous offrant un large panel d’évènements.
Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l’acquisition de ce bien meublé.
Cet environnement inspirant vous offre plusieurs projets de vie :
- Privilégier des séjours, des vacances, tout en ayant la possibilité de télétravailler (connexion internet fiable)?.
- Rentabiliser votre investissement en louant cet endroit prisé à votre rythme, avec un rapport locatif de très bon niveau.
- Résider à la jenny à l’année ..
Ne manquez pas cette opportunité. Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande.
Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, sécuriser votre investissement
dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine.
(*) Le Prix de vente affiché inclus l’acquisition de 100 parts sociales de la SCI
communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 65 790€, ainsi que les honoraires d'agence.
Charges annuelle 2 508€
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788696680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 323 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1450 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
UBB Immobilier
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