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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • 40,63 m2 Le Porge

  • Chalet
  • Parfait état

363 127 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6f7952b9-6157-4d41-aa43-e398ffe8b5d8

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces • 40,63 m2

363 127 €

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 50 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 225 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • chauffage individuel électrique

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Superbe chalet entièrement rénové. Au pied de l’océan️, proche du bassin d’Arcachon, vous découvrirez cette pinède de
127 hectares bordée d’une immense plage de sable blanc, qui bénéficie d’un
environnement protégé resté intact classé parmi les plus beaux espaces naturels
remarquables Natura 2000.

A 50 minutes de Bordeaux, dans un cadre bucolique exceptionnel, celui du Domaine
naturiste **** de la Jenny,Orpi UBB immobilier vous propose à la vente ce très beau chalet
rénové avec gout .

A deux pas du bord de mer, lumière abondante, atmosphère apaisante… dès l’entrée, le charme opère grâce à la chaleur du bois, au mobilier contemporain, vous apprécierez ce véritable cocon.

« Livré clef en main » ce chalet de 40.63m² loi carrez (toiture neuve, terrasses et bardage récents à l’arcachonnaise en pin douglas avec isolation thermique extérieure, réseaux neufs)...réunit de plain-pied une cuisine équipée ouverte sur un bel espace séjour, une
chambre avec dressing, une salle d’eau…. et un double espace situé au 1 er étage (loi carrez) qui présente chambre et bureau.

Le jardin réaménagé de belles essences végétales valorise l’espace terrasse équipé
d’une pergola bio climatique. Une douche extérieure et un abri de jardin complètent
le lieu.

Le village de la Jenny est devenu un lieu de villégiature privilégié, l’un des plus beaux sites naturistes dans le monde, le seul doté d’un golf .
Son infrastructure sportive et de loisirs est incomparable, elle vous offre une grande variété d’activités autour de pratiques et d’équipements multiples :
Un Golf de 9.5 hectares (agréé FFG), et son club house ; un complexe aquatique? qui réunit 4 bassins, un centre de bien-être avec sauna, soins esthétiques et massages, 8 terrains de tennis et de padel, un centre équestre en saison, un espace tir à l’arc ,une grande aire de jeux pour les enfants…
En saison : ses espaces de restauration, brasserie, commerces, marché du terroir (artisans, poissonnier, boucher) ️… une structure d’animations pour le plaisir des grands et des petits (dont 3 clubs enfants), vous offrant un large panel d’évènements.

Nous vous proposons de rejoindre les propriétaires de la Jenny en faisant l’acquisition de ce bien meublé.

Cet environnement inspirant vous offre plusieurs projets de vie : 
- Privilégier des séjours, des vacances, tout en ayant la possibilité de télétravailler (connexion internet fiable)?.
- Rentabiliser votre investissement en louant cet endroit prisé à votre rythme, avec un rapport locatif de très bon niveau.
- Résider à la jenny à l’année ..

Ne manquez pas cette opportunité. Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande.

Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner, sécuriser votre investissement
dans notre connaissance parfaite de ce magnifique domaine.

(*) Le Prix de vente affiché inclus l’acquisition de 100 parts sociales de la SCI
communautaire de la Jenny pour une valeur 2025 de 65 790€, ainsi que les honoraires d'agence.
Charges annuelle 2 508€

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 788696680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL UBB IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 323 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 323 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1450 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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16 rue des Terres Neuves
33130 Begles

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-le-porge-33680-6f7952b9-6157-4d41-aa43-e398ffe8b5d8/ 0 5 9 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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