- Avant-première
Maison à vendre
3 pièces •
La Capelle-et-Masmolène
- Maison de ville
- Bon état
212 500 € prix indicatif
- Honoraires : 4.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (203 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 66569889-8c27-4ce8-bdf6-b43746f825c4
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 85 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 126 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
-
Climatisation
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
-
Cave
L'avis de l'agent
Au premier étage: Dès l'entrée, une belle pièce de vie ouverte vous accueille. Elle donne directement accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour savourer vos petits déjeuners en plein air.
Profitez d'un espace cuisine d'été, parfait pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Sur le même niveau : une grande salle de bain avec wc.
Au second, vous trouverez deux chambres lumineuses, un espace bureau ou chambre d'enfant.
Le troisième étage abrite une charmante chambre mansardée, pouvant également servir d'espace de rangement selon vos besoins.
Un atelier et de belles caves voûtées viennent compléter ce bien.
Un accès indépendant permet de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir vos invités en toute intimité.
Cette maison de village est le parfait équilibre entre charme authentique et confort moderne avec sa climatisation réversible, son poêle à granules, et ses menuiseries double vitrage. Elle offre un cadre de vie agréable, dans un environnement serein et verdoyant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à deux pas d'Uzès. Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (203 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 202 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1020 € et 1440 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Agence Du Pont Du Gard
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30700 Uzes
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Pougnadoresse