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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Issamoulenc

  • Ferme
  • À rénover

160 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 02495b07-5265-469d-bc9b-417780f4f47e

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces •

160 000 €

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 90 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 39 868 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Idéal pour les amoureux de la nature, venez découvrir cet ancien corps de ferme perché sur les hauteurs de la commune d'Issamoulenc.. Notre agence Orpi vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier situé en plein coeur de la nature avec vue dégagée sur les collines d'Ardèche.

Dans cet hameau de seulement deux habitants, à 800m d'altitude, vous ne manquerez pas de calme.

Cet ancien corps de ferme est implanté sur un terrain de plus de 3,8 hectares. Ce terrain propose plusieurs terrasses cultivées dont un verger. Certaines d'entre elles possèdent des écluses, des bassins ou des cuves ( 4 000 litres de cuves en place pour l'arrosage). Il y a également une zone de compostage et un espace poulailler.

Cette bâtisse comprend une maison d'habitation d'environ 90 m2 à rénover avec un four à pain fonctionnel dans une véranda. Ce bâtiment offre une grange à l'étage de la même superficie que la maison et des caves voûtées.

Une ancienne ferme dont la toiture a été refaite en 2020 offre des étables de 80 m2 ainsi qu'une grange de la même surface à l'étage. Ce bâtiment comprend également un studio d'environ 20m2 refait à neuf avec des matériaux naturels.

Ce corps de ferme offre également un petite maisonnette d'environ 80m2 sur trois niveaux à rénover entièrement. Celle-ci est mitoyenne à la maison d'habitation.

En complément, nous retrouvons :

- Plusieurs caves voûtées
- Une source qui alimente la maison toute l'année avec un réservoir béton de 3800 litres et d'autres sources sur les terrasses proches des bassins
- Deux ruines en pierres
- Un ruisseau coule à proximité du corps de ferme

Ce bien est situé à 10 minutes de Saint-Julien-du-Gua et de Saint-Pierreville où se trouvent quelques commerces, école, poste, restaurant... La ville de Privas se trouve à 40 minutes et l'autoroute A7 à environ 1h15.

Annonce rédigée par Elisa MONNET (EI), agent commercial en immobilier RSAC Aubenas n° 933813917

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
3 Place de l'Hôtel de Ville
07000 Privas

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-issamoulenc-07190-02495b07-5265-469d-bc9b-417780f4f47e/ 0 5 27 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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