- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Guérande
- Parfait état
447 200 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 43b20244-3e15-4806-a05e-61f9af1748bc
L'essentiel
-
3 pièces
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Surface 137 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 2 101 m²
-
Séjour 56 m²
Extérieur
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Terrasse
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Garage
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Venez découvrir cette chaumière d'environ 140 m² édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m².
En rez de chaussée, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, très belle pièce à vivre lumineuse de 56 m², un wc.
A l'étage, une mezzanine donnant sur le séjour, une grande chambre (possibilité 2 chambres), une salle d'eau avec wc, une chambre.
En extérieur : un abri de jardin, un appenti accolé à la maison (ancien pressoir) et un garage indépendant de 35 m² couvert en chaume également avec mezzanine pour stockage.
Terrain entièrement clos et piscinable. Extension possible de 30 m² maximum (CU opérationnel obtenu) pour création suite parentale en rez de chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 165 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 40 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2515 € et 3403 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Ker Holen
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- Vente
- Achat
44350 Guerande
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