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Maison à vendre
3 pièces • 170,59 m2 Briou

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

165 000 €

  • Honoraires : 7.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (153 450€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 77e3c5da-5951-4ccd-933f-9b9b28cac701

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces • 170,59 m2

165 000 €

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 170,59 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 478 m²

  • Séjour 40,85 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Découvrez une Propriété Unique au Cœur de Briou. À seulement 15 minutes de Beaugency et Ouzouer-le-Marché, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse des années 1700, nichée sur une parcelle arborée et paisible de près de 1500 m². Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien à un potentiel de personnalisation infini.

Un Cadre Enchanteur

Dès votre arrivée, une jolie allée vous accueille, vous invitant à découvrir cette demeure historique. Sur une surface habitable de 170 m², vous serez séduit par l'authenticité et le caractère de cette maison. La pièce de vie de près de 50 m², équipée d'une cheminée, est idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Des Espaces Lumineux et Modulables

La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, offre un cadre parfait pour préparer des repas en famille. Les chambres, d'une superficie de plus de 20 m² chacune, sont à aménager selon vos envies, vous permettant de personnaliser chaque espace pour créer votre propre univers.

Dépendances et Aménagements Complémentaires

Une dépendance attenante, un grand car-port et une cave viennent compléter cette propriété, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Que vous souhaitiez un espace de stockage supplémentaire, un atelier ou même un studio indépendant, ces dépendances s'adapteront à vos projets.

Un Projet de Vie à Personnaliser

Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Cette opportunité unique vous permet de façonner chaque détail selon vos préférences et de créer un lieu de vie qui vous ressemble véritablement.

Contactez-Nous

N’hésitez pas à nous solliciter pour une visite ou pour toute information complémentaire. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous aider à réaliser votre rêve d'une maison unique et personnalisée au cœur de Briou.

Ne laissez pas passer cette occasion rare. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginez la maison de vos rêves prendre vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.53 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (153 450€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 244 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 244 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2600 € et 3570 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Valrim Beaugency

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Valrim Beaugency

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-briou-41370-77e3c5da-5951-4ccd-933f-9b9b28cac701/ 0 5 1102 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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