Maison à vendre
17 pièces •
Nousse
- Bon état
745 000 €
- Honoraires : 4.69 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (711 600€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 62c7301e-a15b-4d9f-8fb3-c33531476bab
L'essentiel
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17 pièces
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Surface 520 m²
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12 chambres
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8 salles de bain/eau
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Terrain 6 515 m²
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Séjour 65 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Cette propriété, au calme, est idéale pour exercer une activité de tourisme (gîtes, chambres d'hôte) ou pour un regroupement familial avec ses 5 chambres et ses 3 logements indépendants.
Elle se compose donc d'une bâtisse historique et remarquable construite au XIX° siècle, proposant un hall d'entrée, une cuisine, un salon, un séjour, 5 chambres dont 4 aménagées avec une salle d'eau ou de bains et toilettes, un bureau, sous-sol et garage.
Mais aussi 3 logements indépendants offrant chacun une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, et toilettes. Un quatrième bâtiment pourrait être encore aménagé en gîte.
Estimation du CA 42000€, seulement avec les 3 gîtes actuels.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur la piscine, d'un abri voiture, le tout sur un joli terrain arboré de plus de 6500m2.
L'habitation est reliée à la fibre et au tout à l'égout.
Gare TGV à 15 kms, Plages à 45 mn.
Contactez votre conseiller ORPI, Frédéric RIBES (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 843611963 - Honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.69 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (711 600€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 347 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 52 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 11170 € et 15180 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Orpi Saint-Sever Arceaux Immobilier
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40500 Saint Sever