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Maison à vendre
12 pièces • Quissac

  • Bon état

884 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (850 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0ebd974b-b5b1-4083-9618-f190081ed0c2

Maison à vendre

Maison à vendre - 12 pièces •

884 000 €

Appeler
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L'essentiel

  • 12 pièces

  • Surface 370 m²

  • 7 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 2 000 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Superbe Propriété avec Gîtes et piscine.. À vendre, magnifique propriété d'environ 370m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 2000m², sans vis-à-vis.
Située à 10 minutes de Quissac dans un hameau très calme et ensoleillé, entourée de champs et de vignes, cette propriété est idéalement placée à 30 minutes de Nîmes, 20 minutes d'Alès, et 50 minutes de Montpellier.
Un cadre de vie exceptionnel dans un village Gardois agréable et à taille humaine, avec commodités à 5 minutes en voiture, écoles sur place, et transports scolaires pour collège et lycée à 15 minutes.

La Villa Principale :

Surface : 228m²
RDC : 1 suite parentale avec baignoire d’angle, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Carrelage, fenêtres en PVC avec volets roulants électriques, climatisation réversible récente dans toute la maison.
Grande cuisine équipée (piano gaz, four électrique, lave-vaisselle, nombreux rangements), un salon spacieux de 35m² avec accès à une terrasse et au jardin.

Étage : 2 chambres avec parquet, 1 salle de bain avec douche hydromassage, 1 WC.

Extérieurs : terrasse avec vue sur une piscine (10m x 4m, électrolyseur au sel, robot de nettoyage, lumière, régulateur de pH), spa rigide 6 places, poulailler, potager, possibilité de terrain de pétanque.
Buanderie, nombreux rangements (dressing avec portes coulissantes et miroirs).
Garage de 45m² avec grenier de 10m². Parking jusqu'à 8 voitures.
Plusieurs abris de jardin pour stockage, chenil équipé avec parc grillagé pour les chiens.
Propriété avec deux portails d’accès (un pour les locataires, un pour les propriétaires).

Logements Locatifs :

4 logements locatifs meublés et équipés avec accès indépendants (3 studios et un T2 type gîte).
Permis de construire validé pour 60m² supplémentaires (projet pour un 5e logement locatif).
Les logements sont neufs, travaux achevés en 2022.
Entièrement climatisé (réversible).
Potentiel locatif : environ 30000 euros/an de revenus avec justificatifs.
Informations Techniques et Pratiques :

DPE : B
Fibre installée.
Impôts fonciers : environ 2000€/an.
Panneaux solaires avec contrat EDF rapportant 2000€/an.
Cette propriété est idéale pour un changement de vie et de région, offrant un cadre de vie paisible et un bon potentiel de revenus locatifs.

Disponible en septembre 2024, avec ou sans locataires.
Photos et renseignements sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (850 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 90 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 90 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1210 € et 1690 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

Agence Du Pont Du Gard

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Achat
  • Vente
  • Location
3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t12-quissac-30260-0ebd974b-b5b1-4083-9618-f190081ed0c2/ 0 5 21 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Maison à vendre 12 m2 à Quissac vignette-1
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