L'essentiel
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12 pièces
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Surface 262,08 m²
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8 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 1 050 m²
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Séjour 89,88 m²
Intérieur
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Grenier
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située dans la charmante commune de Dossenheim-sur-Zinsel, cette splendide maison de 12 pièces, d'une superficie habitable de 262 m², est implantée sur un terrain de 10,50 ares, agrémenté d'une piscine chauffée.
Maison principale :
Construite en 1978, la maison principale a bénéficié d'une extension en 2020, offrant ainsi un espace de vie encore plus généreux.
Rez-de-chaussée de la maison initiale :
Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux de 26,91 m² attenant à une cuisine de 19 m², qui donne accès à une terrasse. Ce niveau comprend également trois chambres de 10,60 m², 11,30 m² et 13,75 m², une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
Étage de la maison initiale :
L'étage abrite un second logement avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée de 30,97 m², donnant sur un balcon privatif. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, de deux chambres, d'un bureau, et d'un WC privatif avec lave-mains.
Sous-sol :
Le sous-sol offre un dégagement, une penderie, un local pour la cuve à fioul, un double garage en enfilade de 43,55 m², ainsi qu'un atelier.
Extension (2020) :
Au rez-de-chaussée de l'extension, vous trouverez une entrée privative, un séjour de 30,97 m², un WC privatif avec lave-mains, et un garage de 41,17 m² pouvant accueillir deux voitures. À l'étage, un vaste dégagement pouvant servir de salon dessert une terrasse privative. Ce niveau comprend également deux grandes chambres avec placards intégrés de 13,80 m² et 13,85 m², une salle d'eau et un WC séparé.
Résumé :
Au total, cette propriété comprend une maison de 12 pièces avec 262 m² habitables (361 m² au sol), un sous-sol de 110 m², et un garage de plain-pied de 41,17 m². Elle est idéale pour accueillir trois générations sous un même toit, pour un entrepreneur souhaitant travailler à domicile, ou pour une famille envisageant de créer des gîtes. La maison peut être facilement divisée en trois logements distincts.
Caractéristiques techniques :
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul datant de 2013 avec des radiateurs. La maison initiale est équipée de fenêtres à triple vitrage, tandis que la seconde partie dispose de fenêtres à double vitrage. Les volets sont à chaînettes pour la maison de 1978, et motorisés pour l'extension. Les travaux d'agrandissement ont été réalisés entre 2020 et 2021, avec une réfection totale de la toiture, isolée à la laine de roche. DPE : D.
Extérieur :
L'extérieur, d'une surface de 10,50 ares, est un véritable havre de paix, doté d'une piscine chauffée et d'un aménagement paysagé et arboré. Le terrain est entièrement clos, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Cette propriété est idéalement située, offrant à la fois intimité et commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien entretenue dans un cadre pittoresque. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 126 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 37 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
126
37
37
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4120 € et 5630 € au 01/01/2022 (abonnement compris)
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