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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
11 pièces • 263 m2 Venarey-les-Laumes

  • Bon état

485 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c790759f-f987-450d-8641-ec1a6a7d867d

Maison à vendre

Maison à vendre - 11 pièces • 263 m2

485 000 €

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L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 263 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 4 566 m²

  • Séjour 47,70 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Exclusivité ! Superbe maison bourgeoise. Exclusivité à 1h de Dijon et à seulement 1h30 de Paris en TGV, de la gare de Montbard TGV, découvrez une propriété qui incarne l'élégance intemporelle et le charme authentique, au coeur de l'Auxois.
Edifiée sur un parc clos de 4566 m², elle comprend : une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine, deux salles de douche et une salle de bains, une bibliothèque, un atelier, un bureau, quatre à six chambres, et un W.C par niveau.

Cette demeure familiale de 11 pièces, sur trois niveaux, vous offre un cadre de vie idyllique, où chaque détail a été soigneusement préservé pour vous séduire.

Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée vous accueille, ouvrant sur des espaces de vie lumineux et chaleureux, prêts à vous mener vers des moments inoubliables en famille.
Premier salon-boudoir.
Espace séjour : La cheminée crépite doucement tandis que vous admirez la vue imprenable sur le parc. Idéal pour des soirées d'hiver chaleureuses.
Salle à manger : attenante à une cuisine fonctionnelle et lumineuse, cette pièce donne directement accès au jardin, parfait pour les repas en plein air lors des beaux jours.
Cuisine aménagée avec tomettes, et accès direct à la terrasse.
Salle bibliothèque : Dans l'aile ouest, plongez-vous dans vos lectures préférées ou travaillez en toute tranquillité dans cet espace dédié à la réflexion et à la créativité.
Pièce atelier : Que vous soyez artiste, bricoleur ou amateur de DIY, cet espace est fait pour vous.
Bureau : Idéal pour le télétravail ou comme espace d'étude.
Salle d'eau : Pratique et confortable, au rez-de-chaussée pour plus de commodité.

Au premier étage, deux chambres spacieuses et une salle de bains vous offrent tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos invités. Chaque chambre est un havre de paix, inondé de lumière naturelle.

Au deuxième étage : deux chambres, une grande salle de douche avec W.C, une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salle de jeux.

Cette demeure se distingue par ses éléments de caractère : tomettes, parquets, moulures, boiseries, plafond à la française, carreaux de ciment, et cheminées. Chaque détail raconte une histoire et ajoute une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble.

Cave et chaufferie en sous-sol : Idéale pour conserver vos meilleures bouteilles ou pour du rangement supplémentaire.
Garage double en pierres apparentes, et deux garages supplémentaires.
Four à pain authentique.

Toiture Refaite et Isolée il y a dix ans, chauffage chaudière gaz, et double vitrage PVC.

Cette propriété unique est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, se ressourcer et partager des moments précieux. Elle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Elle peut tout à fait convenir à une profession libérale ou activité de location saisonnière type gîte, grâce à ses deux entrées indépendantes. Vous pouvez également y vivre de plain-pied, et transformer le bureau, l'atelier, ou la bibliothèque en chambre.

Vous apprécierez la richesse et la beauté du patrimoine historique à proximité : Château de Bussy-Rabutin, Château de Lantilly, Alise-Sainte Reine et sa statue de Vercingétorix, Flavigny-sur-Ozerain, le MuséoParc Alésia, le Parc de l'Auxois, et l'Abbaye de Fontenay.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Jeanie THANRY - Agent commercial (EI)
Rsac n° 898 864 202
O6 33 60 84 87
jeaniethanry@orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 177 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 177 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2880 € et 3950 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Dijon Grands Crus

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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45, rue de Marsannay
21300 Chenove

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t11-venarey-les-laumes-21150-c790759f-f987-450d-8641-ec1a6a7d867d/ 0 5 784 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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