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  • Exclusivité

Maison à vendre
11 pièces • Pélussin

  • Bon état

990 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4beb583f-f390-4fb2-a673-5e35916dd48d

Maison à vendre

Maison à vendre - 11 pièces •

990 000 €

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L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 484 m²

  • 8 chambres

  • 8 salles de bain/eau

  • Terrain 24 725 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

À Vendre : demeure d’exception/ Chambre d’hôtes située au cœur du Parc Naturel du Pilat. Coup de cœur assuré pour cette *EXCLUSIVITE* Orpi !!

Bien situé dans la commune de colombier, au dessus de Pélussin à 19kms .

Une opportunité rare ! Cette magnifique Demeure ancienne ferme construite en 1840 , toute prête à l’exploitation sous forme de chambre d’hôtes/ gîte et vendue entièrement équipée et meublée, est idéalement située dans un cadre naturel enchanteur au cœur du Pilat à 1050m d’altitude .
Offrant confort et charme, elle a été pensée dans les moindres détails pour accueillir immédiatement vos hôtes dans un environnement unique.

Située idéalement aux portes d’entrées de l’Ardèche , à 1h de Lyon et 30’ de Saint-Etienne.

Caractéristiques principales :

• 7 chambres spacieuses et décorées avec goût, chacune offrant une vue imprenable sur la nature environnante.
• 2,4 hectares de terrain, dont une partie aménagée en terrain de camping avec 6 emplacements, offrant des possibilités d’expansion et de revenus supplémentaires.
• Pièce centrale magistrale avec une grande hauteur sous plafond, équipée d’un poêle à granulés/bois programmable, parfaite pour des moments de convivialité et de détente.
• 98 panneaux solaires en 36Kw garantissant une autonomie énergétique durable et respectueuse de l’environnement.
• 2 appartements privatifs entièrement équipés pour vivre sur place et gérer l’activité en toute simplicité.
• Présence d’une source, assurant un approvisionnement en eau naturel.
• Deux alpagas femelles, ajoutant une touche originale et attachante à la propriété, idéale pour attirer les visiteurs.

Ce bien est parfait pour une exploitation en toutes saisons, avec notamment ses sentiers de randonnée (GR7, Compostelle, Rousseau,
GR42 etc...), de VTT et activités hivernales à proximité du massif du Pilat.

Une visite virtuelle est disponible uniquement sur demande, afin de découvrir ce lieu d’exception dans ses moindres détails.

Prix : 990 000€

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui !

Guaranteed to be a favorite for this EXCLUSIVE Orpi listing!

A rare opportunity! This magnificent estate, a former farmhouse built in 1840, is fully equipped and furnished, ready for immediate use as a bed and breakfast or guest house. Ideally located in a charming natural setting in the heart of the Pilat region, at an altitude of 1,050 meters. Offering both comfort and charm, the property has been thoughtfully designed down to the last detail to welcome guests in a unique environment.

Perfectly located at the entrance to the Ardèche region, it’s just 1 hour from Lyon and 30 minutes from Saint-Étienne.

Main Features:

• 7 spacious and tastefully decorated bedrooms, each offering stunning views of the surrounding nature.
• 2.4 hectares of land, part of which is set up as a campsite with 6 pitches, providing opportunities for expansion and additional income.
• A grand central room with high ceilings, equipped with a programmable pellet/wood stove, perfect for convivial moments and relaxation.
• 98 solar 36Kw panels ensuring sustainable and eco-friendly energy independence.
• 2 fully equipped private apartments to live on-site and manage the business with ease.
• A natural spring , providing a natural water supply.
• Two female alpacas, adding a charming and unique touch to the property, ideal for attracting visitors.

This property is perfect for year-round business, with nearby hiking trails (GR7, Compostelle, Rousseau, GR42, etc.), mountain biking paths, and winter activities in the Pilat mountains.

A virtual tour is available on request to explore this exceptional location in detail.

Price: €990,000

For more information or to arrange a visit, contact us today!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 269 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 269 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 8760 € et 11930 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immo Gier F.G

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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Immo Gier F.G

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t11-pelussin-4beb583f-f390-4fb2-a673-5e35916dd48d/ 0 5 136 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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