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  • Avant-première

Immeuble à vendre
8 pièces • 169,79 m2 Périgueux

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

318 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 540077f4-f0ac-480f-96a3-07512b81bf6f

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Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 8 pièces • 169,79 m2

318 000 € * prix indicatif

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L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 170 m²

  • 3 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 50 m²

Intérieur

  • chauffage individuel avec chaudière

  • chauffage individuel électrique

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI PÉRIGUEUX PRIVILÈGE – IMMEUBLE DE RAPPORT À SAISIR . À seulement 200 mètres du Cap Cinéma, en plein cœur de Périgueux, découvrez ce bien rare, extrêmement bien situé, parfait pour un investissement locatif sécurisé.

LES ATOUTS MAJEURS :
Emplacement numéro 1 : quartier vivant et recherché.
État irréprochable de l’immeuble avec suivi complet de tous les entretiens réalisés.
5 appartements tous loués, avec caves attribuées.
Double vitrage, chauffage individuel, aucune procédure en cours.
Revenus locatifs mensuels : 1 920 € (potentiel évolutif).
Pas de travaux à prévoir – immeuble parfaitement géré.

DÉTAIL COMPLET DES LOGEMENTS :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Lot 1 - Porte droite : Appartement T1 de 29,93 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une cave.
Actuellement loué : 350 €/mois

Lot 2 - Porte gauche : Appartement T1 de 24,56 m², pièce de vie avec cuisine, salle d’eau avec WC, cave.
Actuellement loué : 350 €/mois

1er ÉTAGE :

Lot 3 : Appartement T3 de 60,64 m², composé d’une entrée, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, WC séparé, débarras extérieur, cave.
Actuellement loué : 550 €/mois

2ème ÉTAGE :

Lot 4 - Porte droite : Appartement T1 de 23 m², avec séjour/cuisine, une chambre, salle de bains avec WC, cave.
Actuellement loué : 320 €/mois

Lot 5 - Porte gauche : Appartement T1 de 31 m², séjour/cuisine, une chambre, salle de bains avec WC, cave.
Actuellement loué : 350 €/mois

Surface totale : 170 m²
DPE : classe D – GES : classe D
Prix de vente : 318 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 3 268 €


Produit rare sur le marché – Idéal investisseur recherchant tranquillité de gestion, emplacement stratégique, et valeur patrimoniale solide.
Soyez réactifs, ce type d’immeuble ne reste jamais longtemps disponible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 229 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 229 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3620 € et 4898 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence Privilège Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Quartier Centre-ville - La Gare - Saint-Martin à Périgueux

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Agence Privilège Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

Voir le site de l'agence

4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t8-perigueux-24000-540077f4-f0ac-480f-96a3-07512b81bf6f/ 0 5 64 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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