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Immeuble à vendre
5 pièces • 120,80 m2 Mulhouse

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

203 400 €

  • Honoraires : 3.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (196 710€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : be2b05ad-f814-4c98-86d5-c7b67389e240

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 5 pièces • 120,80 m2

203 400 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 5 pièces

  • Surface 120,80 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 0,77 m²


Extérieur
  • Terrasse

  • Balcon


L'avis de l'agent

Immeuble de 120m². En exclusivité chez ORPI!

Vous recherchez un investissement immobilier rentable et durable ? Cet immeuble réhabilité en 2009, situé dans un secteur à proximité du tram et de nombreux commerces, est une opportunité à saisir !

Composé de deux duplex entièrement rénovés, ce bien offre de nombreux atouts techniques : isolation thermique des murs, des combles et de la cave, chaudière à gaz à condensation collective, installation électrique aux normes, fenêtres en triple vitrage, VMC double flux... Tous les travaux ont été réalisés pour assurer un confort optimal aux locataires tout en minimisant les coûts énergétiques. De plus, les deux logements sont actuellement loués, garantissant un revenu immédiat.

Le duplex en rez-de-chaussée de 58,90 m² se compose d’une entrée, d’un salon/séjour ouvert sur une cuisine avec accès à une terrasse et jardin, deux chambres à l’étage, une salle de bain avec balcon et un WC séparé. Actuellement loué depuis juillet 2023, ce logement génère un loyer de 548 € + 180 € de charges.

Le duplex au 2ème étage de 61,90 m² offre une entrée avec dégagement, une grande cuisine avec balcon, un salon, une salle de bain, un WC séparé et une belle chambre à l’étage. Ce logement est loué depuis décembre 2016 pour un loyer conventionné ANAH à 466 € + 180 € de charges (convention échue).

Les charges comprennent l'eau froide/chaude, le chauffage, l'électricité des communs,

En complément, chaque locataire dispose d’une cave et l’immeuble bénéficie d’un local chaufferie indépendant.

Avec une taxe foncière de seulement 1 461 € (ordures ménagères incluses), cet immeuble représente un investissement de qualité. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien rénové et déjà loué.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (196 710€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 150

Ancien DPE

Émissions GES C 28

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 591 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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