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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
4 pièces • 148 m2 Wizernes

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

495 000 €

  • Honoraires : 4.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5185-120929-588

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 4 pièces • 148 m2

495 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 364 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 200 m²

Intérieur

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

IDR ou immeuble d’habitation et d’activité commerciale/artisanale 364m². Vous êtes à la recherche d'un très bon investissement ou de locaux spacieux à emplacement stratégique pour développer votre activité. Immeuble mixte ,récent, de qualité... A 5mn de Saint Omer, IDR de 2008 en parfait état avec une excellente visibilité sur un axe a forte fréquentation. RDC sur 288 m² ( loyer
précédent 3000 euros Ht ), comprenant: local commercial de 72m2 avec grandes vitrines, bel espace bureaux de direction, réserve de 60m² , garage/entrepôt de 102m² avec porte sectionnelle motorisée, locaux sociaux ( WC/ douche/cuisine) nombreuses places de stationnement pour la clientèle. L' ensemble accès PMR et sur une parcelle de 1200m² totalement close et sécurisée. ETAGE: vendu vide, magnifique loft de 176m² de surface utile ( accès indépendant) avec son immense pièce de vie de 96m² ( cheminée bois centrale) , sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, WC, 3 belles chambres, salle de bain avec baignoire balnéo et sa jolie douche italienne, grande terrasse couverte bien exposée et son garage indépendant de 50m² avec porte sectionnelle motorisée . Estimation locative pour ce loft à 950 euros Taxe foncière 3414 euros dont 1625 euros pris en charge par la location commerciale Revenu locatif annuel de 47400 euros, soit une rentabilité brute de 9.57% , soit 9% net. dpe C, TAEG, menuiseries PVC et ALU double vitrage , chauffage central gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (475 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 148 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 148 15
Émissions GES C 15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1380 € et 1940 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Orpi Saint Omer Agence n°1

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Orpi Saint Omer Agence n°1

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
13 rue des Clouteries
62500 Saint-Omer

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t4-wizernes-62570-5185-120929-588/ 0 5 46 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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