Immeuble à vendre
2 pièces •
Bellac
- Immeuble de rapport
- À rafraîchir
298 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 35c7f01a-b98e-41f9-9d48-c12c350d4b47
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 498 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 192 m²
L'avis de l'agent
Idéalement situé en plein centre-ville de Bellac, cet immeuble de rapport d'environ 500 m² se compose de 6 appartements et d'un local loué à une association. Voici la répartition des lots :
RDC : Local commercial + 1 T3 de 74,55 m² (409,93€/mois + 20€ charges)
1er étage : 1 T4 de 72 m² (520,18€/mois + 20€ charges)
2ème étage : 1 T3 de 66 m² (420€/mois + 20€ charges) + 1 T3 de 77 m² (420€/mois + 20€ charges)
3ème étage : 1 T2 de 71 m² (315€/mois + 15€ charges) + 1 T2 de 83 m² (391€/mois + 15€ charges)
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins). Chauffage individuel électrique pour les appartements, gaz de ville pour le local commercial.
Loyer prévisionnel annuel : 36 300 € (hors charges).
Taxe foncière : 4500 €/an, dont 1150 € pris en charge par le local commercial.
Investissement locatif rentable, tous les appartements sont actuellement loués.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 191 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6380 € et 8670 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
ORPI Agence Conseil
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87350 Panazol
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