• Exclusivité

Immeuble à vendre
13 pièces • 200 m2 Mulhouse

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

220 000 €

  • Honoraires : 3.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (213 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : cd2e7b3c-b0f8-4cc4-83af-a6130009c56f

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 13 pièces • 200 m2

220 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 13 pièces

  • Surface 200 m²

  • 9 chambres

  • 8 salles de bain/eau


Extérieur
  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

immeuble 4 appartements MULHOUSE. Opportunité d'investissement sur Mulhouse.
Vous recherchez avant la fin de l'année à réaliser un investissement immobilier?, je vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété dont les 4 appartements sont actuellement occupés par des locataires. Le taux de rentabilité brute à l'année est de 10,14%, avec 22 320€ de rentrée de loyers.
Chacun des 4 appartements se compose d'une cuisine partiellement aménagée et équipée, de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau et wc. Les chaudières à gaz sont individuelles, les fenêtres battantes ont une menuiserie bois - double vitrage vertical.
Les communs comportent à chaque étage un petit réduit qui peut servir de buanderie ou autre débarras. A l'extérieur les locataires bénéficient d'un petit jardin privatif et d'une dépendance.
Les DPE sont en D, toutefois des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de l'habitat peuvent être envisagés dans un avenir proche.
Possibilité de se garer devant l'immeuble, des places sont toujours disponibles. Le bien se trouve à proximité du centre ville accessible à pied , les transports en commun ne sont pas loin.
Dans le quartier l'on retrouve des petits commerces et des écoles.
Pour plus de renseignements , vous pouvez contacter notre agence ORPI , une visite peut être programmer quelques jours à l'avance afin de prévenir les locataires.
Un immeuble classique bien placé avec la possibilité de faire de la défiscalisation si besoin.
Cela semble être une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué avec un bon potentiel de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (213 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 160 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 160 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 893 € et 1209 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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