Immeuble à vendre
10 pièces • 320 m2
Bourg-lès-Valence
- Immeuble de rapport
- Bon état
420 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : ce936063-50c1-4048-8c01-09a4482c448b
L'essentiel
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10 pièces
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Surface 320 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 228 m²
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Composé de trois appartements, il offre une répartition équilibrée et attractive :
Un studio de 22 m² comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC.
Un appartement F3 de 78 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et WC séparé.
Un appartement F5 de 110 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et WC séparé.
Le bien inclut également un spacieux local professionnel de 110 m², comprenant un espace d'accueil, deux salles de soin, un bureau, une salle d'attente, une salle d'eau, une salle de stérilisation, ainsi qu'un WC. Ce local dispose d'un accès direct à un jardin et à une terrasse, idéal pour divers projets professionnels.
Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 3 200 € par mois.
En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que de quatre box de rangement, offrant des espaces supplémentaires pour vos besoins de stockage.
L'immeuble est en parfait état, sans travaux à prévoir, prêt à être exploité immédiatement pour une rentabilité optimale.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement rare dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 232 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1110 € et 1550 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
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