Immeuble à vendre
10 pièces • 320 m2 Bourg-lès-Valence

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ce936063-50c1-4048-8c01-09a4482c448b

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 10 pièces • 320 m2

420 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 10 pièces

  • Surface 320 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 228 m²


Extérieur
  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

À Vendre : Immeuble de 320 m² à Bourg-lès-Valence – Proche Parc Girodet et Centre-Ville de Valence. Idéalement situé sur la commune de Bourg-lès-Valence, à quelques minutes du parc Girodet et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de 320 m² saura vous séduire par son fort potentiel et son emplacement stratégique.

Composé de trois appartements, il offre une répartition équilibrée et attractive :
Un studio de 22 m² comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC.
Un appartement F3 de 78 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et WC séparé.
Un appartement F5 de 110 m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et WC séparé.
Le bien inclut également un spacieux local professionnel de 110 m², comprenant un espace d'accueil, deux salles de soin, un bureau, une salle d'attente, une salle d'eau, une salle de stérilisation, ainsi qu'un WC. Ce local dispose d'un accès direct à un jardin et à une terrasse, idéal pour divers projets professionnels.
Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 3 200 € par mois.
En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que de quatre box de rangement, offrant des espaces supplémentaires pour vos besoins de stockage.

L'immeuble est en parfait état, sans travaux à prévoir, prêt à être exploité immédiatement pour une rentabilité optimale.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement rare dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 232 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 232 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1110 € et 1550 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t10-bourg-les-valence-26500-ce936063-50c1-4048-8c01-09a4482c448b/ 0 5 362 avis clients

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