- Visite virtuelle
Appartement à vendre
5 pièces • 80,65 m2
Villeurbanne
- Bon état
274 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 704f235e-2246-4592-9c89-338a68c2826b
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 81 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 27,01 m²
Intérieur
-
Ascenseur
-
Gardien
Extérieur
-
Balcon
-
Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 7 étages
L'avis de l'agent
Villeurbanne, secteur Flachet
Orpi vous présente ce charmant appartement traversant de 81 m², situé en rez-de-chaussée surélevé. Profitez d'une belle luminosité grâce à son exposition optimale !
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m², orientée au Sud et donnant accès à un premier balcon, parfait pour se détendre en pleine tranquillité avec vue sur le parc de la résidence.
La cuisine indépendante de 9 m² est entièrement équipée et aménagée, avec un coin loggia/cellier attenant pour un maximum de praticité.
Le coin nuit se compose de trois chambres : l'une ouvre sur le balcon côté Sud, tandis qu'une autre dispose d'une loggia de près de 5 m² orientée à l'Est. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement a bénéficié de nombreux travaux entre 2010 et 2014, comprenant une isolation intérieure, du carrelage, des fenêtres en double vitrage PVC, ainsi qu'une mise à jour de l'électricité (tableau et réseau). Le chauffe-eau a été remplacé en 2021, et un volet roulant a été installé dans le salon en 2020.
Les charges s'élèvent à 223€/mois, comprenant le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts, ainsi que la présence d'un gardien dans la résidence.
Idéalement situé, cet appartement permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied : Métro Flachet au pied de la résidence, lignes de bus C26 et 69, commerces et écoles à proximité. Les axes autoroutiers sont également accessibles en seulement 5 minutes.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 270 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 48 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2470 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Karine Girod Immobilier
Ce bien vous intéresse ?
Contactez vite l'agence pour le visiter !
pour en savoir plus ?
Et si je contactais l’agenceKarine Girod Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
69800 Saint Priest
Trophée réussite 2024
Biens similaires
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Villeurbanne - Flachet
- Exclusivité
Villeurbanne - Grand Clément
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Villeurbanne - Cusset
- Exclusivité
Villeurbanne - Flachet
Villeurbanne - Grand Clément
- Visite Virtuelle
Villeurbanne - Flachet
Villeurbanne - Flachet
Villeurbanne - Grand Clément