Appartement Saint-Orens-de-Gameville 104.58 m² T-5 à vendre, 355 000 €

L'essentiel

5 pièces
Surface 105 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 35,65 m²

Intérieur

Ascenseur
chauffage individuel avec chaudière

Extérieur

Terrasse
Balcon
Accès PMR
Garage

Autre

Bâtiment composé de 2 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

A VENDRE - SUPERBE DUPLEX INVERSÉ, 2 TERRASSES, 2 PARKINGS, ASCENSEUR DANS RESIDENCE RECENTE DE 2021. SAINT ORENS DE GAMEVILLE - Situé à seulement quelques minutes de Toulouse, venez poser vos valises dans ce superbe en duplex inversé niché au dernier étage d’une résidence récente avec ascenseur, livrée en 2021 par Sporting Immobilier. L’environnement est calme, arboré et sécurisé.

Ce bien propose une configuration idéale avec des espaces bien répartis. Au rez-de-chaussée, il dispose de quatre chambres, dont une suite parentale équipée d’un placard et d’une salle d’eau. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent cet étage. Une grande terrasse privative offre un espace extérieur appréciable.

À l’étage, l’appartement bénéficie d’une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, garantissant un volume généreux et une belle luminosité grâce à cette pièce de vie traversante EST-OUEST. La cuisine ouverte prolonge cet espace de manière fluide, idéale pour un agencement fonctionnel et moderne. Une terrasse tropézienne, sans aucun vis-à-vis, vient compléter cet étage et offre un cadre extérieur préservé.

Ce bien, traversant et très lumineux, est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques. Le chauffage individuel au gaz, assuré par des radiateurs, garantit un confort thermique optimal. L’accès à la résidence est sécurisé par un double sas, et l’ensemble des installations (électricité, plomberie) est conforme aux normes récentes, sans nécessité de travaux.

L’ensemble se situe dans un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des commodités et des accès vers Toulouse.

Le bien est vendu avec 2 places de parking en sous/sol avec une possibilité de les boxer !!!

Le DPE est classé en C !!!

Le prix demandé est de 360 000 € frais d’agence inclus, comprenant 15 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 107 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 21 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

107 21

21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1106 € et 1496 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Amplitude Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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