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Appartement à vendre
5 pièces • 119,42 m2 Nantes

  • Bon état

514 255 €

  • Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (490 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ba6c42d3-b71e-458a-ab5e-a1043ffbd377

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 5 pièces • 119,42 m2

514 255 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 5 pièces

  • Surface 146,55 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 33,75 m²


Extérieur
  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking


Autre
  • Étage 4


L'avis de l'agent

VENTE : appartement T5 (125,83 m² Carrez) à NANTES. Découvrez cet appartement haussmannien plein de charme situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, au cœur du quartier prisé de Canclaux. Un bien rare sur le marché offrant des caractéristiques authentiques et un cadre de vie agréable avec un balcon filant.

Bénéficiez d'une belle hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace et de volume, d'un parquet ancien préservé, ajoutant du cachet et du caractère à chaque pièce et d'un balcon agréable, parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

Vous découvrirez son agencement avec une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, quatre chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle et une cuisine indépendante, pratique et conviviale.

Une cave et un grenier vous permettront de stocker vos affaires. Une place de parking sécurisée dans un sous-sol peut être ajoutée avec la vente de l'appartement.

Cet appartement exceptionnel par son charme et sa situation est une opportunité rare dans le secteur. Si vous recherchez un bien au cachet indéniable, avec tous les avantages du quartier Canclaux, ne manquez pas cette occasion.

En supplément, une pièce d'environ 20m2 peut être transformée en studio et générer un revenu locatif intéressant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (490 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 316 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 316 61
Émissions GES E 61

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3190 € et 4380 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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