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  • Exclusivité

Appartement à vendre
5 pièces • 117,54 m2 Caluire-et-Cuire

  • Parfait état

500 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 78 lots
  • Charges annuelles : 5 452 €

Réf. Orpi : 920648c5-b58e-4e01-b4ba-c858b7421716

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 5 pièces • 117,54 m2

500 000 €

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 122 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 40,86 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Pompe à chaleur

  • Gardien

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 10 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

5 pièces rénové de 122m2 avec vue sur le Rhône. Cet appartement élégant et fonctionnel offre une vue imprenable et un emplacement privilégié face au Parc de la Tête d’Or. Situé dans une copropriété de 1972 avec gardien, parfaitement entretenue (façade en cours de ravalement, aucun travaux à prévoir), il propose une surface de 122 m² (117 m² Carrez).

Traversant et lumineux, l’appartement dispose d’un séjour climatisé de 41 m² ouvrant sur un balcon de 9 m² avec vue dégagée sur le Rhône. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’accompagne d’une loggia fonctionnelle, fermée et isolée.

L’espace nuit, séparé pour plus de calme, comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’une suite parentale de 22 m² avec grand dressing et salle d'eau privative. Possibilité de créer une 4ème chambre.

Entièrement rénové en 2017 et fraîchement repeint en 2024, le bien bénéficie de fenêtres double vitrage neuves (excellent DPE : C) et d’une porte blindée.
Une cave complète l’appartement, et un garage est disponible en supplément.

L'appartement bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux transports en commun, notamment les lignes de bus 9, 38, C5, JD203 (Cordeliers - Sathonay, Part-Dieu - Caluire, Cordeliers - Rillieux, établissements scolaires X-Rousse...).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 133 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 133 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 940 € et 1330 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Duguesclin Transactions

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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28 Rue Bossuet
69006 Lyon

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t5-caluire-et-cuire-69300-920648c5-b58e-4e01-b4ba-c858b7421716/ 0 5 281 avis clients

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