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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 65,73 m2 Villeurbanne

  • À rafraîchir

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 276 lots
  • Charges annuelles : 1 714 €

Réf. Orpi : d36af9f2-8c35-4671-b1c1-a0d6cee7e15d

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 65,73 m2

185 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 67,20 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,84 m²

Intérieur

  • Ascenseur

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 11 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

T4 (66m²) + CAVE + PARKING COLLECTIF. Dans le secteur prisé et dynamique des Gratte-Ciel à Villeurbanne, découvrez cet appartement traversant et lumineux de type T4 (66m² carrez) situé dans une résidence conviviale, parfaitement entretenue et sécurisée, avec gardien, ascenseur et local vélo. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métro Gratte-Ciel, plusieurs lignes de bus), cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Chauffage, gardien, espaces verts, parties communes sont inclus dans les charges.

Caractéristiques de l’appartement :
-Surface généreuse avec trois chambres
-Séjour lumineux donnant sur un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours
-Cuisine fonctionnelle avec accès à un cellier pouvant faire office de buanderie
-Salle d’eau et WC indépendants
-Cave en annexe incluse
-Vous bénéficierez également de places de stationnement disponibles pour les résidents dans la copropriété.

Points forts :
-Luminosité et absence de vis-à-vis
-Résidence sécurisée avec gardien
-Espaces verts au sein de la copropriété
-Raccordé au chauffage urbain
-Proximité immédiate des transports : métro Gratte-Ciel et nombreuses lignes de bus
-Emplacement central et recherché en plein cœur de Villeurbanne
-Cet appartement traversant est une opportunité rare dans un quartier premium.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 25 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 245 25
Émissions GES C 25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1270 € et 1770 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
44 Rue Michel Servet
69100 Villeurbanne

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-villeurbanne-69100-d36af9f2-8c35-4671-b1c1-a0d6cee7e15d/ 0 5 194 avis clients

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