Appartement Villeurbanne 94.01 m² T-4 à vendre, 445 000 €

L'essentiel

4 pièces
Surface 94,01 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 23,91 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Alarme

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Appartement T4 - 94 m² - Secteur Reconnaissance Balzac - avec Balcon et Garage. A deux pas de Montchat, sur Villeurbanne et à 200 m de l'arrêt de tramway Reconnaissance Balzac, venez découvrir ce superbe appartement 3 chambres de 94 m² dans une copropriété de 2002.

Dans une copropriété de standing, verdoyante, sécurisée et en toute intimité, venez découvrir cet appartement T4 de 94 m² au 4eme étage avec ascenseur.

Celui-ci est composé d'une belle entrée avec grand placard, desservant le salon-séjour exposé Ouest avec accès au balcon , ainsi que la cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) avec ses celier / buanderie attenants.
Le côté nuit quand a lui vous proposera 3 chambres dont une avec dressing sur mesures et balcon, un WC et une salle d'eau flambant neuve.
Une cave et un garage agrémente ce bien, et un 2eme grand garage peut être acquis en plus dans une copropriété voisine (22.000 €).

Système de chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2022), couplé a une climatisation réversible.
Charges communes d'environ 120 € par mois.

Dans l'un des meilleurs quartiers de Lyon, venez profitez de la proximité des transports en commun, des commerces et des écoles à pied, pour vivre en plein coeur de Montchat et de sa vie de village.
N'attendez plus, ce bien n'attend plus que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 111 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 20 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

111 20

20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1230 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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29 Rue de la république
69680 Chassieu

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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