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Appartement à vendre
4 pièces • 95 m2
Villeurbanne
- Bon état
280 000 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (267 940€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 40f29b8c-860d-480d-ae9d-9dda40fa0ea5
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 95 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 29,15 m²
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Bâtiment composé de 11 étages
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Étage 4
L'avis de l'agent
Découvrez ce magnifique appartement "clés en main" situé au 4ème étage sur 11. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et son orientation à l'ouest garantit de la luminosité jusqu'au soleil couchant.
L'appartement se compose de deux parties bien distinctes, séparants harmonieusement l'espace de vie et l'espace de nuit.
Vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse de 40,5 m² composée d'une cuisine ouverte et d'un double salon, mais aussi par les 3 belles chambres spacieuses de 10,12m2, 11,3m2 et 11,11m2.
Pour votre confort quotidien vous pourrez profiter d'une salle de bain et d'une salle de douche. Les WC sont séparés.
L'appartement bénéficie de 3 balcons, la pièce de vie et les 3 chambres on toutes un accès sur les balcons.
Enfin, vous disposerez d'une cave.
Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretient des parties communes, l'ascenseur et le fond de travaux ALUR.
Les commodités:
Le métro ligne A est à 8 minutes à pieds. Le bus C3 en direction de la part dieu ou de Laurent bonnevay est à moins de 6minutes à pieds. Et prochainement, vous pourrez profiter de la futur prolongation de la ligne T6 qui se rendra à la Doua (mise en service au printemps 2026).
Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, n'attendez pas !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (267 940€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 22/10/2024 (abonnement compris)
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69100 Villeurbanne
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