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  • Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 79,72 m2 Villenave-d'Ornon

  • Bon état

295 000 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (278 300€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 461 lots
  • Charges annuelles : 1 450 €

Réf. Orpi : c7cf66d3-6a43-4f55-84b6-e52b6d3f5dd9

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 79,72 m2

295 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 27,05 m²

Intérieur

  • Ascenseur

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T4 en dernier étage sans vis à vis. Situé dans la charmante commune de Villenave-d'Ornon, cet appartement spacieux et lumineux est un véritable bijou.

Construit en 2008, il offre un espace de vie complet de 80m², comprenant une entrée avec placards, un séjour très lumineux à double exposition donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, un espace buanderie, une chambre avec placards, un dégagement desservant une salle de bains, un WC indépendant, une chambre avec rangements et une chambre avec salle d'eau.

De plus, vous bénéficierez de 2 places de parkings extérieurs sécurisées pour garer facilement vos véhicules, une cave pour stocker vos affaires, un local vélo ainsi qu'un ascenseur pour un accès pratique à votre logement au 3ème et dernier étage.

La résidence bénéficie également d'un grand parc arboré privatif. En excellent état et très bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Idéalement situé à proximité des commerces (800m du Leclerc Talence), cet appartement est proche de toutes les commodités et des transports en commun (bus au pied de la résidence en direction des Facultés, de Mérignac et de Bordeaux ainsi que le tramway D à 13min à pieds) , facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé de Villenave-d'Ornon. Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (278 300€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 5 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 177 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 5 177
Émissions GES A 177

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1310 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Orpi Agence les Facultés

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Orpi Agence les Facultés

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
81, cours Gambetta
33400 Talence

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-villenave-d-ornon-33140-c7cf66d3-6a43-4f55-84b6-e52b6d3f5dd9/ 0 5 69 avis clients

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