Appartement Vaulx-en-Velin 82.51 m² T-4 à vendre, 315 000 €

L'essentiel

4 pièces
Surface 82,51 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 35,26 m²
Séjour 28,65 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 5 étages

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L'avis de l'agent

Appartement Vaulx en Velin Carré de Soie - T4 de 82,51m² en rez de jardin + 51 m² d'extérieur. UNE EXCLUSIVITÉ ORPI - Produit rare - Véritable Coup de Cœur pour ce superbe 4 pièces en rez de jardin ( sur élevé) au Carré de Soie.

C'est dans une résidence de 2019 que vous tomberez sous le charme de ce très bel appartement traversant Nord/Sud parfaitement entretenu et proposant des prestations de qualité, situé à 2 min à pied de l'arrêt de métro/tram Carré de Soie.

Il se compose d'une entrée avec placard de rangements desservant :
- un premier WC avec lave mains
- un joli séjour de 27 m² avec sa cuisine parfaitement équipée et meublée, notamment les meubles de rangements, l'électroménager et un îlot central.
- une suite parentale de 10,74 m² équipée d'une baie vitrée opaque et sa salle d'eau de 3,33m².
Le séjour et la suite parentale donnent accès à un extérieur de 35 m² exposé Sud : jardin avec pelouse synthétique + terrasse.

Pour le coin nuit, un dégagement avec placard distribue :
- un second WC avec coin buanderie
- une salle de bains de 4,76 m²
- 2 chambres de 12,26 m² et 10,45 m² dont une avec placard, proposant toutes 2 une ouverture sur une terrasse de 15 m² côté Nord.

Appartement chauffé individuellement au gaz et équipé de climatisations réversibles dans la pièce à vivre et les 3 chambres installés entre 2022 et 2023.
Revêtement parquet dans les chambres et carrelage pour les autres pièces.

Un GARAGE FERMÉ au sous sol accompagne le lot d'habitation.

Charges de copropriété : 115€/mois comprenant l'entretien de la copropriété, l'entretien de la chaudière et le fond loi Alur.
Taxe foncière : 1332€

DPE : B
GES : C

Vous saurez apprécier les points forts de ce bien, notamment :
- L'emplacement du Carré de Soie, à quelques pas du métro A, Tram ligne T3 et futur ligne T9, des commerces en tout genre, des axes routiers et des écoles.
- La faculté d'avoir un jardin et 2 terrasses dans une zone urbaine
- Le côté traversant Nord/Sud apportant de la luminosité dans le séjour et de la fraicheur dans les chambres.
- Les 2 salles d'eau + les 2 WC ( très rare en appartement)
- L'état impeccable du bien car parfaitement entretenu
- Son équipement moderne : climatisations réversibles, volets électriques, cuisine ouverte toute équipée meublée, double vitrage en PVC
- Son diagnostic très performant, classé B

Coup de cœur assuré !

Il sera demandé une durée de vente de 6 mois à partir du compromis.

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Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Orpi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 68 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

68 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 630 € et 920 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

ORPI Le Carré De L'Est

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-vaulx-en-velin-69120-703c97bd-2b91-4b96-a947-a7203e3a7cb1/ 0 5 203 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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