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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 84,50 m2 Strasbourg

  • Condo
  • Bon état

169 000 €

  • Honoraires : 2.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (164 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 28ba0291-ac07-4578-b15d-13c32bf79d63

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 84,50 m2

169 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 84,50 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,85 m²

Intérieur

  • Ascenseur

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

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L'avis de l'agent

Spécial Investisseur. Cet appartement de 84,5 m², situé au 2ème étage d’un immeuble bien entretenu équipé d’un ascenseur, se distingue par sa localisation privilégiée à proximité de l’hôpital de Hautepierre, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Construit en 1971, cet immeuble bénéficie d’une gestion efficace des parties communes et d’une structure solide.

L’appartement dispose de pièces spacieuses et lumineuses, agrémentées de deux loggias, véritables atouts pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un espace détente extérieur. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Actuellement loué, cet appartement génère un loyer mensuel de 800 € hors charges, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate et sécurisée. De plus, ses performances énergétiques, avec un DPE et un GES classés en catégorie C, en font un bien en adéquation avec les normes actuelles en matière d'efficacité énergétique.

Un parking public est également disponible au pied de l’immeuble, facilitant le stationnement et ajoutant un confort supplémentaire. Sa proximité avec les principaux axes de transport et les commodités en font un choix idéal pour ceux qui recherchent un accès facile aux services essentiels et une bonne mobilité au sein de la ville.

Cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier actuel, que ce soit pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement stable ou pour un projet de valorisation à long terme. Avec un locataire déjà en place et un bail sécurisé jusqu'en 2026, vous bénéficiez d’une rentrée locative régulière tout en capitalisant sur le potentiel de valorisation future de ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de qualité dans un quartier en plein développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (164 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 99 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 99 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 690 € et 980 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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3 rue de Lattre de Tassigny
67300 Schiltigheim

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-strasbourg-67200-28ba0291-ac07-4578-b15d-13c32bf79d63/ 0 5 366 avis clients

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  • Appartement à vendre 4 84.5m2 à Strasbourg vignette-1
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