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  • Prix revisité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 92,60 m2 Paris 11

  • Duplex
  • Parfait état

1 020 000 €

  • Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (990 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 57 lots
  • Charges annuelles : 2 596 €

Réf. Orpi : da57d997-b2ff-41d8-bcc7-cf49c0014f32

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 92,60 m2

1 020 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 93 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 30,50 m²

Intérieur

  • Alarme

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

COUP DE COEUR _ DUPLEX 93M2 _ PARFAIT ETAT. COUP DE COEUR DE L'AGENCE !

A quelques pas de la Place de la Nation et de ses nombreux transports et commerces, en deuxième ligne et au calme d'un bâtiment donnant sur une luxuriante cour arborée.

ORPI a le plaisir de vous présenter ce duplex d'exception d'une superficie de 93m2 au sol (90 m2 carrez) situé au 3ème et dernier étage.

Il se compose comme suit:

Un séjour spacieux et lumineux exposé Nord-Ouest, une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte sur le salon, ainsi qu'un cellier avec de nombreux rangements et une entrée avec placards sur-mesure.
Des toilettes indépendants avec lave main viennent compléter ce premier niveau.

A l'étage, une grande chambre parentale ouvrant sur une salle de bain avec baignoire d'angle et velux.
A l'opposé, deux chambres parfaitement agencées disposant également d'une belle hauteur sous plafond. Ainsi qu'une salle d'eau attenante avec douche et toilette complète ce descriptif.

La résidence est sécurisée et bénéficie d'un gardien à mi-temps habitant en face.
La copropriété, qui compte 57 lots, est très calme et tranche avec le dynamisme de la rue.
Un espace à vélo est également présent dans la cour et en sous-sol.

Le bien est idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (3mn à pied de la Place de la Nation et des nombreuses lignes de bus).
A 1mn à pied d'une école élémentaire.

Ce que nous avons aimé:
• Très bon état général du bien avec matériaux de qualité
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Nombreux rangements faits sur mesure
• Étage supérieur lumineux avec plusieurs fenêtres sous toit et une belle hauteur sous plafond
• Charmante cour arborée comprenant un local à vélo
• Copropriété très calme
• Localisation idéale, bien desservie, proche des commerces et écoles

RARE dans le secteur pour ce bien à proximité des commerces de " bouche " et des artères les plus prisées du 11ème arrondissement.

Ne tardez pas à contacter votre conseiller ORPI pour intégrer les toutes premières sessions de visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (990 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 287 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 287 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1980 € et 2720 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

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33 Boulevard De Charonne
75011 Paris

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-paris-11-75011-da57d997-b2ff-41d8-bcc7-cf49c0014f32/ 0 5 385 avis clients

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