- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 90 m2
Paris 11
- À rafraîchir
699 000 €
- Honoraires : 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (679 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 487 lots
- Charges annuelles : 4 800 €
Réf. Orpi : 569ee39d-1238-406f-9430-05098a338040
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 90 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 36 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Gardien
Extérieur
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Cave
Autre
-
Bâtiment composé de 10 étages
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Étage 8
L'avis de l'agent
Votre agence ORPI vous présente en exclusivité dans un immeuble des années 1970 aux parties communes bien tenues, au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement familial de 90m² (loi carrez).
Traversant et intégralement au calme, il se compose de la manière suivante : une entrée, un double séjour lumineux de 36 m² exposé EST donnant sur le Passage du bureau (possibilité de créer une 3ème chambre), une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), une première chambre de 12,5 m², une deuxième chambre de 10,5 m², une salle de bains spacieuse avec W.C, un placard, un dégagement avec rangements ainsi qu'un second W.C séparé cette fois-ci. Les chambres donnent sur l'intérieur de la résidence (exposées OUEST) et profitent d'un calme et d'une vue dégagée sur la tour Eiffel particulièrement appréciée. Une cave saine en sous-sol complète ce descriptif.
Vous apprécierez sa luminosité, sa bonne classification énergétique (DPE D) ainsi que son agencement idéal pour les familles avec enfants. Présence d'un local vélos et poussettes spacieux et organisé.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une enveloppe travaux de 20 000 € environ est offert par l'assurance au futur acheteur suite à un dégât des eaux dont l'origine a été identifiée et réparée !
L'eau, le chauffage, le fonctionnement de l'ascenseur et les deux gardiens sont compris dans les charges qui sont de : 1 150€ par trimestre. Taxe foncière : 1593 €
Prenez contact avec votre conseiller ORPI dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (679 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 226 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 49 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1080 € et 1500 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Immo Conseils Paris
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