Gournay Immobilier

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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 103,69 m2 Noisy-le-Grand

  • À rafraîchir

299 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 64 lots
  • Charges annuelles : 2 640 €

Réf. Orpi : 200f9972-5a31-4cca-a251-b147c65011d0

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 103,69 m2

299 900 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103,69 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 141 m²

  • Séjour 36,50 m²

Intérieur

  • chauffage individuel avec chaudière

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Un écrin de verdure aux portes du centre-ville . Vivre ici, c’est profiter du calme absolu, bercé par le chant des oiseaux, tout en étant à quelques pas seulement de l’effervescence du centre-ville. Un cadre de vie unique, où la nature et la ville ne font plus qu’un.

Ce magnifique duplex séduit dès le rez-de-chaussée avec son vaste séjour baigné de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif luxuriant. Un véritable havre de paix, où chaque matin commence au rythme de la nature. L’espace se prolonge avec un coin bureau, une cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi qu’un WC indépendant.

Pour plus d’intimité, une superbe suite parentale complète ce niveau, avec chambre spacieuse, dressing et salle de bains attenante.

À l’étage, un espace nuit plein de charme vous attend : une seconde chambre avec balcon privatif, idéale pour profiter d’une vue dégagée, ainsi qu’un WC supplémentaire.

Et pour un confort absolu, ce bien rare dispose également d’un garage privé accessible depuis le jardin et de deux caves.

Le + : les combles sont aménageables pour du stockage supplémentaire, aucun voisin au dessus !

Laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel et contactez nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien fait l’objet d’une délégation de mandat.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 265 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 265 54
Émissions GES E 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 18/03/2025 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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13/15 Avenue Paul Doumer
93460 Gournay Sur Marne

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-noisy-le-grand-93160-200f9972-5a31-4cca-a251-b147c65011d0/?agency=gournayimmobilier 0 5 105 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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