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  • Exclusivité

Appartement à vendre
4 pièces • 104 m2 Nogent-sur-Marne

  • Bon état

700 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 224 lots
  • Charges annuelles : 5 912 €

Réf. Orpi : d4870cc6-fa16-4715-afb6-1717cb7bdb35

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 104 m2

700 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 104 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Ascenseur

Extérieur

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

À vendre - Appartement familial de 104m² en parfait état à NOGENT-SUR-MARNE. EXCLUSIVITÉ Orpi Atexia
NOGENT-SUR-MARNE, quartier BOIS – PORTE DE NOGENT - Découvrez ce sublime appartement familial de 104m², idéalement situé dans un secteur très recherché.

À seulement 250 mètres du RER A et du bois de Vincennes, cet appartement de 4 pièces, niché dans une résidence de standing avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, plongez dans un spacieux double séjour de 36m² baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée et une atmosphère conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, est parfaitement fonctionnelle et peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne et chaleureux.

Côté nuit, trois grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Cet agencement idéal permet d’accueillir toute la famille, avec la possibilité d’ajouter une quatrième chambre selon vos besoins.

Pour votre confort, l’appartement est complété par un emplacement de parking en sous-sol sécurisé, une cave, et bénéficie de prestations de grande qualité : double vitrage, chauffage collectif au gaz, et une sécurité renforcée avec vidéophone, digicode et la présence d’un gardien.

Situé dans un quartier calme, verdoyant et prisé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des écoles renommées Montalembert et Albert de Mun, ainsi que des commerces et marchés animés du quartier. Un cadre de vie exceptionnel, tout en étant à quelques minutes du centre de Paris grâce à la proximité du RER A.

En sus, vous avez la possibilité d’acquérir un second très grand emplacement de parking en sous-sol.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un bien d’exception dans ce secteur très recherché ! Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les nombreux atouts de cet appartement.

Visite coup de cœur assurée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 192 38
Émissions GES D 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1500 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Atexia

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Atexia

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Achat
  • Investissement locatif
14/16 Grande Rue Charles de Gaulle
94130 Nogent Sur Marne

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-nogent-sur-marne-94130-d4870cc6-fa16-4715-afb6-1717cb7bdb35/ 0 5 97 avis clients

Trophée réussite 2024

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