• Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
4 pièces • 106,45 m2 Nilvange

  • À rafraîchir

82 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3ab081cd-a39c-4cca-9e24-8a02314401c8

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 106,45 m2

82 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 4 pièces

  • Surface 106,45 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Extérieur
  • Cave


L'avis de l'agent

Appartement 4 pièces de 106 m² à Nilvange. ORPI THIONVILLE : Appartement 4 pièces de 106 m² à NILVANGE

À Nilvange, découvrez ce grand appartement de 4 pièces et d'environ 106 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages, avec un fort potentiel et de nombreux espaces de rangement. L'appartement bénéficie de 3 caves individuelles et d'un grenier commun offrant plus de 44 m² de stockage supplémentaire.

Localisation :
Situé à moins de 10 minutes des accès aux autoroutes A30 et A31, proche d'une gare et de Thionville. Vous trouverez également à proximité, des écoles, le centre-ville, une pharmacie et un parc. De plus, le Luxembourg est accessible en moins de 30 minutes.

Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation.

Il est composé de :
Une entrée et un dégagement menant à 3 chambres de 11,47 m², 11,60 m² et 11,73 m².
Un séjour d'environ 11 m².
Une salle d'eau et une cuisine.
2 loggias de 8,50 m² et 8,25 m².
Un grand espace cave d'environ 44 m² et un grenier commun complètent ce bien.

Confort :
Chaudière au gaz basse température.
Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres.
Double vitrage PVC
Tout à l'égout.
Murs en pierre de taille de 45 cm non isolés.

Informations sur la copropriété :
Cet appartement fait partie d'une copropriété de 63 lots principaux, sans aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1080 € (soit environ 90 €/mois).

Diagnostics et informations énergétiques :

Classe ÉNERGIE DPE : E (indice 284)
Classe CLIMAT GES : E (indice 52)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2700 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

Honoraires :
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.orpi.com/portesdefrance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 284 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 284 52
Émissions GES E 52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1970 € et 2700 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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6 Allée De La Libération
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