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Appartement à vendre
4 pièces • 118,60 m2 Nice

  • Bon état

759 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 488 lots
  • Charges annuelles : 5 640 €

Réf. Orpi : c77c18f1-7c4e-463d-8a6a-44df8142799f

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 118,60 m2

759 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118,60 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 40,35 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • 1 place de parking

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 9 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Nice Ouest – Abbaye de Roseland | Appartement d'angle de 121 m² avec Terrasse de 55 m². Au sein d'une des résidences les plus prestigieuses de Nice, découvrez ce somptueux appartement de 121,15 m², offrant des volumes généreux et des prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et son élégance raffinée. Le vaste double séjour de 42 m² s’ouvre sur une magnifique terrasse circulaire de 55 m² d'orientation Est/Ouest, offrant une vue latérale sur la mer et un panorama verdoyant. Chaque pièce de vie bénéficie d’un accès direct à cet extérieur exceptionnel, invitant à la détente et aux douces soirées méditerranéennes.
L’appartement, actuellement configuré en 4 pièces, peut facilement être réaménagé en 5 pièces en recréant une quatrième chambre selon vos besoins.

Un agencement idéal et des finitions soignées :
Belle entrée avec rangements intégrés.
Séjour spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse aux larges ouvertures.
Cuisine séparée Schmidt, équipée d’électroménager haut de gamme et d’un plan de travail en quartz, accompagnée d’une buanderie attenante.
Trois chambres confortables, chacune avec un accès à la terrasse.
Une salle de bain avec WC et fenêtre.
Une salle d’eau avec fenêtre.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Deux grands dressings pour un rangement optimal.

L’appartement a bénéficié d’une rénovation soignée avec des équipements de standing : climatisation réversible neuve, volets et stores électriques, faux plafond Barrisol, baies vitrées en aluminium double vitrage et installation électrique aux normes.

Une résidence unique avec des services exclusifs, véritable havre de paix, la résidence propose des prestations exceptionnelles :
Piscine olympique de 33 mètres.
Restaurant privé.
Deux courts de tennis et terrain de pétanque.
Parc paysager luxuriant.
Épicerie fine et service de gardiennage.
Un garage et une cave complètent ce bien d’exception, idéal pour les amateurs de confort et de raffinement.

Un bien rare sur le marché niçois, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 131 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 27 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 131

Ancien DPE

Émissions GES C 27

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 880 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

ORPI Lior

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Lior

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
46 rue de France
06000 Nice

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-nice-06200-c77c18f1-7c4e-463d-8a6a-44df8142799f/ 0 5 46 avis clients

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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