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Appartement à vendre
4 pièces • 76,65 m2 Nice

  • Parfait état

545 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2c8dcdbe-f533-4c85-af41-512cdab72fa7

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 76,65 m2

545 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 76,65 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 28,75 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gardien

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Vue mer

Autre

  • Bâtiment composé de 6 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

NICE OUEST, CONSTELLATIONS - 4 PIÈCES AVEC BELLE TERRASSE VUE MER. Nice, dans la prestigieuse résidence des Constellations de Fabron, découvrez cet appartement 4 pièces de 77 m², traversant et entièrement rénové avec gout, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la Baie des Anges. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce bien allie confort, élégance et prestations de qualité.

Dès l’entrée, un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière vous accueille, intégrant un espace salon et une cuisine américaine moderne avec bar, ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer. Une suite parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires, chacune avec un accès à un balcon exposé sud-ouest, permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et du cadre verdoyant. Une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un coin buanderie discret, aménagé sur le balcon, ajoute une touche de praticité supplémentaire.
Les prestations de cet appartement assurent un confort optimal au quotidien, tandis que la résidence des Constellations de Fabron propose un cadre de vie unique avec des équipements de qualité, comprenant une piscine chauffée avec transats, un restaurant au sein de la résidence, deux terrains de tennis, un terrain de pétanque, une aire de jeux pour enfants et une aire de lavage auto. Le tout est entouré d’un magnifique parc paysager de 7 hectares, garantissant calme et sérénité.

Une cave privative de 6 m² accompagne ce bien, et le grand parking collectif sécurisé permet un stationnement facile pour les résidents.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 142 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 142 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1210 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

ORPI Lior

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Politique de protection des données

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Lior

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  • Vente
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  • Viager
46 rue de France
06000 Nice

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-nice-06200-2c8dcdbe-f533-4c85-af41-512cdab72fa7/ 0 5 46 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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