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Appartement à vendre
4 pièces • 117,50 m2 Nantes

  • Bon état

532 695 €

  • Honoraires : 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (510 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7e5db74a-bd5f-48fd-b31d-3910067adb74

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 117,50 m2

532 695 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 117,50 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 23,60 m²

Intérieur

  • Cheminée

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • 1 place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T4- 118 m2 - Erdre/Préfecture. Secteur très recherché - Erdre Préfecture - 118 m2 - 3 chambres
Très bel appartement haussmannien sur parquet avec une belle hauteur sous plafond.
Incarnation parfaite de l'alliance réussie du charme de l'ancien (parquet, cheminées en marbre...) avec la fonctionnalité du moderne de standing, cet appartement est situé dans une rue calme à 100 m de l'Erdre et du tramway.
Il vous accueille par une belle entrée desservant d'un coté un grand salon lumineux, de l'autre une cuisine semi ouverte sur sa salle à manger.
Un long couloir vous amène à la partie plus confidentielle composée d'un bureau (possibilité chambre) et d'un espace nuit proposant 2 belles chambres sur parquet, une salle d'eau, une salle de bain.
L'ensemble constitue un lieu de vie lumineux, avec de belles ouvertures traversantes, harmonieux dans son agencement....et sans vis à vis !!! Chose rare en regard de sa situation.
L'appartement bénéficie en outre d'un emplacement de parking sécurisé, d'une gigantesque cave voutée de plus de 55 m2, et d'un local à vélo.
Pas de travaux à prévoir.
Tous commerces à proximité, marché de Talensac à 5 min à pied, 1 minute à pied du tramway L2, l'Erdre et ses promenades à 2 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (510 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 154 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 154 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1680 € et 2320 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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1 Ter Boulevard De Launay
44100 Nantes

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-nantes-44000-7e5db74a-bd5f-48fd-b31d-3910067adb74/ 0 5 80 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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