Appartement Miribel 82.76 m² T-4 à vendre, 205 000 €

L'essentiel

4 pièces
Surface 82,76 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 24,67 m²

Intérieur

Chauffage collectif

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

À vendre - Appartement T4 avec extérieur à Miribel. À vendre - Appartement T4 avec extérieur à Miribel

Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur https://youtu.be/wSRvJDT7i-U. Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider.

Situé dans un secteur calme de Miribel, cet appartement familial de 83 m² vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Idéalement situé en retrait de la Grande Rue, l'emplacement vous assure tranquillité tout en étant à quelques minutes des commerces et transports.

Caractéristiques principales :

- Secteur de Miribel (ville sympathique avec toutes commodités), 1ère couronne de Lyon, gare à quelques minutes à pied avec Lyon Part-Dieu à 12 mn !
- Emplacement : l’appartement bénéficie d’un cadre paisible, avec un balcon offrant une agréable vue sur le parc végétalisé. Ce parc arboré vous est accessible pour d’autres moments de détente. Le grand parc de Miribel est accessible à pied, pour des moments de détente et d'activités en plein air !
- Confort & Accessibilité : situé au 2e étage (sans ascenseur), offrant une bonne accessibilité tout en réduisant les charges liées à un ascenseur. La copropriété a récemment bénéficié d’une rénovation globale avec l'ITE (Isolation Thermique par l'Extérieur), le remplacement des huisseries, chaudière, système de ventilation, etc.
- Agencement : l’appartement bénéficie d’une triple exposition, traversant, avec trois jolies chambres et un salon lumineux. Un espace idéal pour une famille en quête de confort.
- Rangement : une grande cave vient compléter l’appartement, idéale pour vos besoins de stockage. Possibilité d’y ranger des vélos via rampe d’accès.
- Excellent DPE : Bon potentiel énergétique, avec une classe C
- Avantage : Chauffage inclus dans les charges de copropriété pour une gestion simplifiée et un confort optimal.
- Le stationnement s’effectue librement dans la copropriété grâce aux nombreuses places accessibles en libre accès.

Bien que l’appartement nécessite quelques rafraîchissements, il dispose d’un potentiel certain pour créer un véritable cocon familial.

Prix : 205 000 EUR
Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent vivre dans un secteur recherché à Miribel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 118 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 25 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

118 25

25

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 770 € et 1090 € au 26/03/2025 (abonnement compris)

MS Miribel Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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1261 Grande Rue
01700 Miribel

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t4-miribel-01700-14f73440-f133-4e50-a68a-f59d0607f60e/?contact=true 0 5 194 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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