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  • Exclusivité
  • Prix revisité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 93,27 m2 Marseille 8

  • Bon état

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 28 lots
  • Charges annuelles : 2 162 €

Réf. Orpi : 43c7e355-6330-467f-aa7a-94e4e13a98ff

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 93,27 m2

420 000 €

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 93,27 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,80 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 8 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

13008 PERIER - " Carré d'OR" - T4 + cave + balcons. EXCLUSIVITE T4 94M2 "CARRE D'OR" AVEC 2 BALCONS

Découvrez ce magnifique appartement actuellement aménagé en T3 situé au cœur du célèbre quartier du "carré d'or" à Marseille 13008, un véritable joyau sur le marché immobilier. Niché rue Paradis, cet appartement spacieux de 94 m² combine charme, cachet et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de leur résidence principale.

Dès l'entrée de près de 7 m², vous serez séduits par l'élégance de cet appartement bourgeois qui allie le charme de l'ancien avec des caractéristiques modernes. La pièce de vie principale de 24 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein ouest, s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger de plus de 12 m² ( possible 3ème chambre). Cet espace de vie convivial est prolongé par un balcon, idéal pour profiter des douces soirées marseillaises. Un store permet de réguler la luminosité selon vos envies, ajoutant une touche de confort supplémentaire.

La grande cuisine indépendante de 13 m² est parfaitement équipée pour concocter de délicieux repas en famille. Elle offre un espace fonctionnel et pratique, tout en permettant de profiter des moments partagés autour de la table.

Le coin nuit est judicieusement séparé de l'espace de vie, garantissant calme et intimité. Il dessert deux chambres spacieuses, chacune ouvrant sur un balcon, permettant de savourer l'air frais du matin. La salle d'eau est moderne et bien agencée, et le couloir dispose de nombreux rangements avec placard et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

Situé au deuxième étage d'une résidence bourgeoise de standing, cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme. L'ascenseur vous facilitera l'accès, tandis que le double vitrage PVC dans le salon, salle à manger et cuisine assure une isolation phonique et thermique optimale. Les stores électriques dans le salon et la salle à manger, ainsi que les volet métallique dans le reste de l'appartement, ajoutent un confort moderne à ce bien d'exception.

La cave, un atout supplémentaire, offre un espace de rangement précieux. Quant à la situation géographique, elle est idéale : à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens.

Ce bien rare sur le marché promet une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort, élégance et praticité. Son charme indéniable et son emplacement privilégié en font une opportunité unique pour toute famille cherchant à s'installer dans un quartier prisé de Marseille.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare qui saura répondre à toutes vos attentes et plus encore

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 256 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 256 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2540 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Agence Des 3 Forts

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
7 Avenue Pasteur
13007 Marseille

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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