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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
4 pièces • 103,02 m2
Marseille 7

  • Bon état

430 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 20 lots
  • Charges annuelles : 1 100 €

Réf. Orpi : 8649f66d-9cc3-41a2-b628-ff004562145b

Appartement à vendre

Appartement à vendre - 4 pièces • 103,02 m2

430 000 €

Appeler
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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103,02 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 25,29 m²

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

PLACE DU 4 SEPTEMBRE | Appartement T4 traversant. EXCLUSIVITE Orpi vous invite à découvrir ce bel appartement T4 traversant, situé rue Decazes au cœur du secteur recherché du 13007, place du 4 septembre. Ce bien immobilier, exceptionnel et unique en son genre, vous offre toutes les commodités nécessaires pour une vie pratique et confortable. Il est prêt à vous accueillir, sans qu'aucun travaux ne soit à prévoir.

Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueillis par une grande entrée avec placards, qui donne sur un salon spacieux et une cuisine ouverte aménagée. L'agencement de l'espace est optimisé pour faciliter la circulation et créer une ambiance chaleureuse et conviviale.

L'appartement situé au 2ème étage sans ascenseur est seul sur le palier, ce qui garantit une intimité maximale. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante et accueillante. En plus, un balcon côté chambre parentale vous offre un espace extérieur privé pour vous détendre et profiter de la vue.

Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels cherchant à vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers en fait un lieu de vie idéal.

Pour compléter cette offre, un garage est disponible en sus. Fini les soucis de stationnement, votre véhicule a sa place réservée !

Cet appartement est proposé à l'achat pour 430 000€.
La taxe foncière est de 1500€
Le montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes est de 1100€ comprenant l'entretien général de la copropriété et l'eau froide. L'eau chaude ainsi que le chauffage sont individuels.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un emplacement privilégié. C'est votre chance de vivre dans un environnement serein tout en profitant des avantages de la vie en ville.

La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 139 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 139 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 890 € et 1250 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence Des 3 Forts

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Informations

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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