- Exclusivité
Appartement à vendre
4 pièces • 85,56 m2
Marseille 11
- Duplex
- Parfait état
243 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2a473ee5-30db-4cbd-8b04-beb0bacdef76
L'essentiel
-
4 pièces
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Climatisation
Extérieur
-
Terrasse
-
Cave
L'avis de l'agent
Orpi vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex, offrant un cadre de vie unique, semblable à celui d'une maison.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée privative donnant sur une vaste terrasse de 45 m² , idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse de 15 m² ouverte sur une cuisine de 11 m² , donnant directement sur la terrasse, sans vis-à-vis, pour un confort optimal.
Un salon transformé pour vos moments de détente et un WC indépendant.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition idéale, le tout dans un environnement calme.
À l'étage : trois chambres, dont une en mezzanine de 12 m² , apportant charme et espace et une salle d'eau fonctionnelle.
Le bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation installée dans les chambres pour un confort thermique et phonique optimal .
Une cave et des rangements extérieurs complètent ce bien.
Cette copropriété est gérée par un syndic bénévole, limitant les charges à environ 200 € par an (correspondant à l'assurance).
La taxe foncière s'élève à 840 € .
Ce bien rare et idéalement situé n'attend plus que vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Ancien DPE
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 24/01/2025 (abonnement compris)
Orpi Ava Immobilier La Petite Rente
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- Vente
- Location
13011 Marseille
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