Appartement Lyon 8 85 m² T-4 à vendre, 295 000 €

L'essentiel

4 pièces
Surface 85 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 30 m²

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 9 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement T4 dans copropriété bon standing au coeur de Lyon 8e. Votre Agence immobilière Orpi a le plaisir de vous présenter à la Vente en EXCLUSIVITE ce bel appartement T4 très bien situé à Lyon 8e au coeur de toutes les commodités, dans une copropriété de standing des années 70.

Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement d’une superficie de 85m2 dispose d’un vaste Hall d’entrée, d’une cuisine indépendante (possibilité ouverture sur le salon), d’un salon-séjour très lumineux exposé sud/est qui ouvre sur un large balcon, de 2 chambres, (possibilité 3), d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un vaste espace de rangements de type dressing.

Effectivement, cet appartement bénéficie d’un bel emplacement dans une petite rue calme à sens unique, situé au coeur de Lyon 8e entre les Secteurs Bachut, Monplaisir et Grange-Blanche,.

Ainsi, vous profiterez des commerces de proximité, du Tramway, de nombreuses lignes de bus, des hôpitaux, des universités, des facs de médecine et de l’école d’infirmière.

En outre, vous apprécierez la vie commerçante du quartier de Monplaisir qui se trouve à quelques minutes à pied de votre futur logement.

Notons également, la présence dans le quartier de l’école élémentaire Combe-Blanche, de l’école maternelle Maryse Bastié, de l’école de la Mache et du Lycée la Martinière Monplaisir.

Enfin, vous apprécierez l’environnement calme et sécuritaire de cette copropriété familiale.

Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien., le garage est proposé en sus à 20K.

Charges de copropriété environ 220 € par mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, et charges courantes.

Taxe Foncière 911 euros annuels.

Précisons que cet appartement à fort potentiel nécessite un rafraîchissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 247 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 50 kgeqCO2/m².an
F
G

247 50

50

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1660 € et 2300 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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